中装协张仁：我国精装修行业需要创新
2015年1月22日下午，房地产精装修创新论坛在广州香格里拉酒店成功举办。此次活动由中国房地产采购平台、中国建筑装饰协会联合主办，新浪地产(微博)网作为此次活动唯一独家合作媒体。来自全国各地的房地产相关权威机构、家装名企、行业专家进行高效交流，促进房地产精装修行业健康发展。借此机会，新浪地产网采访了中装协住宅装饰装修委员秘书长张仁，他认为中国房地产市场是广阔的，我们需要创新、研发精装修市场。
中装协住宅装饰装修委员秘书长 张仁
新浪地产：您怎么看待未来房地产精装修的趋势？
装修协会：无论媒体怎么说、专家怎么看房地产市场，它都是在理性的调整，一定会回归到理性。但是市场广阔，我认为这个市场是充满阳光的。昨天李克强出席世界经济论坛，中国给世界带来什么？今年我国经济增速很可能延续缓慢下降的态势，2014年中国GDP增长7.4%，创下1990年来新低，但是我们的经济总量是增加了的。中国经济总量突破10万亿美金。
新浪地产：不管怎样，这一增长速度还是在那里的。
装修协会：对。另外中国人对房子的需求是刚性的，老房换新房，旧房换新房，小房换大房。然后，城镇化进程，带来增长3亿的市场需求。经过波动调整后，房地产会回归到理性，仍然向前发展。中国人观念与外国人一样，都想拥有自己的房子。
新浪地产：精装修所占市场比例不大，但是还是在增长。您怎么看？
装修协会：精装修区别于过去的毛坯房，因为毛坯房就是浪费资源，浪费人力物力财力，对建设环境友好型、资源节约型没有好处。房子既然是商品，就应让业主拎包入住。但是，现实不是这样的，党和国家没有精装修房子的标准，目前我们用的标准叫《住宅装饰装修施工规范》，建设部去年搞的，我是专家之一。住宅部用的标准叫《住宅装饰装修施工质量验收规范》，现在能看考的就是这两个。其他的都是企业标准，行业标准是没有的。
我2010年在大连松下亿达发现一个比较好的企业标准。第二个，精装修市场的叫好不叫座，从理论上资源节约型、环境友好型，省心省钱省力。精装修比毛坯房贵了2千到5千元，自己装修的便宜很多。所以精装修要把价格降低，要满足不同的、个性化的需求。我们需要丰富菜单满足高中低端的需求。第三，速度要加快，工艺创新、工法创新、管理创新。我们的新材料新工艺一定要创新。有的中高端装修不一定要真材实料，但是要健康环保、时尚。第四，要降低成本，中国老百姓毕竟不会花很多钱。
新浪地产：对于精装修跟自己装修相比，很多企业强调说自己装修是量体裁衣，而精装修的统一性会强一点，那品质问题根标准化有关系吗？
装修协会：我们是一个标准缺失的国家。就盖房子来说，厨房、卫生间的尺寸等，各房地产商有自己的标准。如根据面积要用多大的冰箱、空调，这完全取决于各开发商个人的选择。现在的房地产开发企业各有各的标准。中国应该制定相应的标准。
新浪地产：针对这种标准化缺失，我们协会可以做哪些努力？
装修协会：我们协会只能做行业标准，企业标准高于行业标准，行业标准高于国家标准。行业标准制定出来，如果国家不认可也是推不动的。
新浪地产：那在这种情况下，我们企业要怎么做呢？
装修协会：去研究市场，市场需要什么我们做什么，不管国家有没有标准，行业有没有标准，只要市场认可，卖得好，你就成功了。
新浪地产：那可能就是大地产商会做的好一点。
