春节假期刚过，元宵节前后的这段时间，广州楼市也开始迎来传统的租赁旺季。本报记者昨日走访市场就发现，截至目前，今年返城租客与往年相比未见明显增加，在供需较为稳定的情况下，部分租金较高的中心片区，租金也出现了停滞不前的状态。不少精明的租客更选择“任性”转战到白云区等价格相对较低的区域的地铁沿线找盘。

　　现象一

　　老城区租金难涨

　　记者发现，与往年租金节节攀升的情况相比，今年老城区的租金则要平稳得多。“近两三年中大布匹市场附近的租客许多都是过了元宵节之后才回来广州，所以现在看盘的人不是很多。今年的租客是否有增加，还是要到时才能看到实际情况。”海珠区新港西路上的中介郭先生告诉记者，区域周边的租客群体一向比较稳定，与往年相比，目前的盘源量还是比较充足，所以业主放盘的租金价格基本上和去年同期一样。像超大型楼盘的逸景翠园，目前三房单位的放租价也不过为4500元/月，维持平盘；而在2012、2013年，这类盘源的租金价格平均要以每年至少300~400元的幅度上涨。

　　同样的情况出现在江南西路以及工业大道等地。记者走访周边的中介了解到，像工业大道上的大型楼盘光大花园，目前100平方米三房单位的租金叫价也只为5700元/月左右，不远处的宝岗大道，楼龄较长的南北广场，户型面积差不多的三房单位，目前的租金水平更是只有4000元/月出头。