新浪乐居讯(编辑 希雯)据克而瑞宁波机构数据统计显示，上周(5.12-5.18)宁波楼市推盘节奏加快，拉动了市场成交量。商品房供应量较上周略有上升，共有4个项目推出，供应面积达21.47万方，环比增长3.27%。其中新增供应中，学苑名府为新开项目，罗蒙环球城锦悦湾和盛世缔壹城加推。商品住宅去化776套，成交面积为8.57万方，环比上升51.07%。

  另外，外围项目的集中备案，拉低了市场的成交均价，上周成交均价为12380元/平米，微跌5.05%。

商品房周度量价走势图

  从区域上来看，鄞州区为主力成交区域。罗蒙环球城、晴园、维科馨院、香悦花苑、锦海名园、中海国际社区、盛世缔壹城七盘入榜，这些近期开盘或加推的项目推高了鄞州区的成交量。

  从项目上来看，本周市场成交加推项目和近期开盘项目为主。罗蒙环球城锦悦湾加推，成交89套，成交面积为1.18万方，位居第二。雅戈尔御玺以30300元/平米的成交单价成交1套278平米户型，成为成交均价之首。在开发商等待政府救市，消费者期待市场降价的状态下，奥克斯直降3500-5000元/平米先声夺人，虽然中途发生了不愉快的砸售楼处事件，但最后“降价”的因素还是带来了良好的销量，拉动了本周的市场成交量。

周成交总金额排行TOP10

周成交套数排行TOP10

周成交面积排行TOP10

周成交均价排行TOP10

  行情分析：

  上周市场整体成交量以新品为主，新开两个项目，拉动市场成交量。近期的市场成交或将有所回升，但大幅回暖的现象发生率较低。

  值得一提的是，乐居电商大盘——学苑名府，由于备案延迟的关系未能出现在该周榜单上，但其5月14日开盘时，以地铁口楼盘为最大卖点，受到了宁波购房者的青睐。据悉，学苑名府本次开盘推出小高层1#、2#、6#、9#、12#共212套，主力面积73-125平米。公示价格9500-12200元/平米，总价69-155万。均价1.1万/平米左右。项目离地铁较近，主打地铁元素，开盘热销势头迅猛。宁波迎来地铁时代，目前1号线试运营已于昨日(5月21日)启动，随着地铁的开通，将会推动城市一体化的进程，地铁周边的楼盘未来潜力巨大。

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