三亚小区住户占用绿地开餐厅 改造架空层当房屋卖
占用绿地开餐厅架空层当房卖
公共用地成“自留地”
事发三亚福利小区住建部门:如果属实将责令物管和违规业主拆除,否则将强拆
南国都市报5月21日讯(记者利声富)21日,三亚市河东区福利小区居民潘先生反映,他们小区内700多平方米公共用地被个别住户占用开餐厅等。其中,一栋本用于停车的架空层竟改造成房屋对外出租或销售,没地方停车的住户将车停泊在过道上,给居民生活带来影响。
据福利小区的住户反映,他们小区共有200多户居民,由于许多栋楼都没有建地下停车场,居民们只好将车停在一楼架空层或者小区各个角落。即使如此,个别住户还是占用小区公共用地建餐厅,物管甚至将小区东面一块公共用地围起来,租给隔壁一家酒店当员工食堂。最让他们接受不了的是,小区内3B栋一单元和二单元一楼370多平方米架空层竟然改造成房屋,对外出租或出售。
一位姓陈的住户说,这栋楼房一层架空层面积有370多平方米,本是架空层,是用于小区住户停车用的。几年前,有人竟拉来水泥、沙子等建筑材料,将一层架空层改造成几间房屋,然后对外出租或出售。当时,也有住户提出意见,并向有关部门反映,但架空层还是被改造成房屋了。
在小区东面、靠近临春河一侧,一楼住户用铁架将他家前面200多平方米绿地围起来,开起餐馆来。由于生意不错,一楼住户心里是乐呵呵,但受苦的是楼上的住户,前来吃饭客人的嘈杂声等影响了楼上住户的正常生活。小区东南角则用铁皮搭起一个简陋房屋约有80多平方米,但简陋房屋的门是朝隔壁一家酒店员工宿舍方向所开。原来,位于福利小区内的这块地原来也是绿地,七八年前,小区物业却租给隔壁一家酒店当员工餐厅和厨房。住户们初步统计一下,小区内被占用的绿地及架空层约有700多平方米。
对此,福利小区的物业公司一位负责人表示,他们公司也是刚接手管理不久,这些都是以前物业公司管理时遗留下来的问题。
接到住户们的反映后,三亚市住建局物业管理科两位工作人员立即到现场调查。工作人员表示,他们已经向业主代表、物业公司了解情况,将根据小区规划图以及3B栋架空层房屋产权进行进一步核实。如果确实是占用公共绿地建餐厅,或者将属于公共用地的架空层改造成房屋出售或出租,将责令物业、违规业主自行拆除。否则,将按程序向三亚市综合行政执法局等相关部门汇报,进行强拆。
小区内被占用开餐厅的绿地。南国都市报记者利声富摄