占用绿地开餐厅架空层当房卖

  公共用地成“自留地”

  事发三亚福利小区住建部门：如果属实将责令物管和违规业主拆除，否则将强拆

  南国都市报5月21日讯(记者利声富)21日，三亚市河东区福利小区居民潘先生反映，他们小区内700多平方米公共用地被个别住户占用开餐厅等。其中，一栋本用于停车的架空层竟改造成房屋对外出租或销售，没地方停车的住户将车停泊在过道上，给居民生活带来影响。

  据福利小区的住户反映，他们小区共有200多户居民，由于许多栋楼都没有建地下停车场，居民们只好将车停在一楼架空层或者小区各个角落。即使如此，个别住户还是占用小区公共用地建餐厅，物管甚至将小区东面一块公共用地围起来，租给隔壁一家酒店当员工食堂。最让他们接受不了的是，小区内3B栋一单元和二单元一楼370多平方米架空层竟然改造成房屋，对外出租或出售。

  一位姓陈的住户说，这栋楼房一层架空层面积有370多平方米，本是架空层，是用于小区住户停车用的。几年前，有人竟拉来水泥、沙子等建筑材料，将一层架空层改造成几间房屋，然后对外出租或出售。当时，也有住户提出意见，并向有关部门反映，但架空层还是被改造成房屋了。

  在小区东面、靠近临春河一侧，一楼住户用铁架将他家前面200多平方米绿地围起来，开起餐馆来。由于生意不错，一楼住户心里是乐呵呵，但受苦的是楼上的住户，前来吃饭客人的嘈杂声等影响了楼上住户的正常生活。小区东南角则用铁皮搭起一个简陋房屋约有80多平方米，但简陋房屋的门是朝隔壁一家酒店员工宿舍方向所开。原来，位于福利小区内的这块地原来也是绿地，七八年前，小区物业却租给隔壁一家酒店当员工餐厅和厨房。住户们初步统计一下，小区内被占用的绿地及架空层约有700多平方米。

  对此，福利小区的物业公司一位负责人表示，他们公司也是刚接手管理不久，这些都是以前物业公司管理时遗留下来的问题。

  接到住户们的反映后，三亚市住建局物业管理科两位工作人员立即到现场调查。工作人员表示，他们已经向业主代表、物业公司了解情况，将根据小区规划图以及3B栋架空层房屋产权进行进一步核实。如果确实是占用公共绿地建餐厅，或者将属于公共用地的架空层改造成房屋出售或出租，将责令物业、违规业主自行拆除。否则，将按程序向三亚市综合行政执法局等相关部门汇报，进行强拆。

  小区内被占用开餐厅的绿地。南国都市报记者利声富摄