1984年5月19日，三亚撤县设市。30年来，三亚市不断加大对农业、水利、交通、通信等基础设施和生态环境建设等方面的投资力度，城市功能不断完善，城乡面貌有了较大变化。

  重点项目拉动作用明显，固定资产投资规模扩大。2013年，固定资产投资总额523.29亿元，是1984年的2180.4倍，年均增长30.4%。三亚市 以重点项目建设作为经济社会发展的总抓手，积极推进重点项目开工建设，有力地加快了经济结构调整步伐，增强经济发展后劲。

  其中，房地产从无到有。据三亚市统计局的数据显示，1987年才首次记录房地产投资数据，当年投资额为0.01亿元。1992年-1993 年是投资猛增的时期，1992年房地产投资额为1.70亿元，1993年就达到了8.08亿元，增长6.38亿元，同比增长约375%。1994年房地产 投资额达到了10.98亿元后，就迅速下跌，随后几年的数据分别为1995年5.97亿元，1996年2.43亿元，1997年0.90亿元，1998年 0.48亿元，1999年0.26亿元，2000年0.16亿元。2001年开始，房地产投资逐渐有所增长，当年投资额为2.61亿元。随后，三亚市房地 产投资迅速回暖，逐年提升，2013年房地产开发投资达到302.72亿元。

  国内大多数知名房地产企业入驻三亚，2013年三亚市以服务业为主的第三产业增加值达到249.87亿元，同比增长11.1%，发展速度居三大行业之首，对经济增长的贡献达到72.3%。