广日张研：浅谈电梯选型需要考虑的几点因素
2014第十一届中国国际电梯展览会召开期间，以“互联商务 绿色安全”为主题中国房地产采购大会高峰论坛于5月14日在广州中国进出口商品交易会展馆(广交会展馆)花城厅成功举行。此次活动由中国房地产业协会产业协作委员会、中国电梯协会指导，中国房地产采购平台与廊坊会议展览有限公司联合主办，新浪地产(微博)网成为此次活动唯一主办媒体。来自全国各地的房地产采购团在本次论坛中与电梯企业进行高效交流对接，促进房地产与电梯企业健康有序的合作。
浅谈电梯选型需要考虑的几点因素
面对近两年电梯安全事故频发，《特种设备安全法》进一步明确了安全主体责任，企业越来越重视电梯安全问题。电梯是建筑物的垂直交通工具，其选型配置的优劣关系到整个建筑的合理利用，特别是对高层现代化建筑。
优良的选型配置意味着乘客和货物在大楼内快捷、便利、安全地流通，意味着增加建筑面积的利用率、节省设备和能源而降低成本。广日电梯总经理助理兼技术部部长张研表示，电梯选型配置时应认真了解建筑物的自身情况和使用环境，包括建筑物的用途、规模、高度、客货流量等。每种类型的电梯都有其功能配置要求和适用场合，对其合理地选择是保证大楼高效交通的基础。
广日电梯总经理助理兼技术部部长张研
张研介绍了建筑物的属性，包括建筑物类型：办公楼、住宅楼、旅馆、医院、百货大楼、娱乐场所、教学楼、厂房；还有单层面积和楼层数等，电梯的属性则包括电梯数量、电梯载重、运行速度、开门方式、开门尺寸、层站数、电梯功能等。
而在选购时，应做到将建筑物的属性和电梯的属性相匹配。电梯交通流量的关键指标也是选购是应当和注重的指标，它包括：5min载客率，它是衡量电梯输送能力的主要标志，它是指大楼电梯在5min内输送乘客的人数和大楼使用电梯的总人数的比。平均间隙时间，平均间隙时间是指到达基站的电梯轿厢与上一次的时间间隔；平均行程时间，平均行程时间反映的是乘客的乘梯时间，即从进入轿厢到达目的站所需要的时间。还有其他的一些因素包括井道利用率、整梯效率(能效指标)、机房的选择、全生命周期成本、开门方式和开门尺寸等。
电梯的最好配置是：载重适中，梯数较多，及拥有群控的功能。这样可以实现足够的运载能力，平均间隙时间和平均行程时间达到合理状态，从而使乘客等待时间不太长。
