新浪乐居讯 深圳市场氛围已经连续3个月持续不佳，开发商推盘也是倍加谨慎，“五一”期间更是继续观望，没有开盘或加推的项目。上周末，深圳天悦南湾及信义御城两盘接连入市。其中，周日开盘的信义御城更是迎来深圳自08年后的最强暴雨。

  5月11日，位于横岗的信义御城2期最后一批65-115平2至4房、89平市场4房复式于营销中心冒雨开盘。据开发商透露，开盘当天到场客户400批次约600余人；共推出260套精装房源，折后单价约2.3万/平。截止昨晚19时许，销售约180套房源，去化率近7成。

开盘当天现场图

    然而对于此说法，有网友则在网上评论称“不可能”。微博用户@偶尔有点坏 评论道：“这么大雨也买7成？昨天路上几乎就没人。都出不了门。这个太假了。”@闫亮_Peter 则评论称：“不会吧，这个价在目前的市场中有点高。”

  此前，编辑查阅国土局官网得知，项目预售证备案价为：65平米两房2.1万/平起；85平米3房2.3万/平起，115平米4房2.4万/平；89平米复式四房2.6万-2.9万/平。而在开盘当天，开发商则给出98折优惠，7天之内签约99折，一次性付款98折，按揭99折，参加前期5万抵10万优惠活动的客户折后总价再减五万。以200万一套的三房为例，总优惠大约10万元。

  而据现场购房者反映，关内包括福田、罗湖客户比较认同信义御城所带的精装修，但龙岗本区的客户觉得太贵。有购房者则在网上发布信息：“项目折后85平和67平的户型都是2.1万-2.2万/平，89的平层2.3万-2.4万/平。这个折后价很接近备案价，65平140万起，73平160万起，85平180万起，89平的要210万左右，高出我的预期很多，果断放弃了，估计卖了差不多有6-7成。”

  历史数据显示，信义御城一期开盘最低单价为1.5万/平的，而据售楼员介绍，截至一期尾盘时，售价已接近2万/平。而据新浪乐居了解，项目周边二手房楼龄比较老，单价都在1万/平左右，相对较新的如信义湛宝广场，单价则差不多1.9万/平。

项目周边二手房挂牌价