2013年中国地暖行业分析及未来发展预测
来源： 慧聪供热采暖网
地暖行业在中国虽不足20年的发展历程，但世界上任何一个国家的所有地暖形式都可以在中国找到应用案例，一些在国外尚不成熟的地暖系统引进中国后得到了完善和推广应用。除此之外，更有不少中国独创的、具有自主知识产权的地暖形式出现。据初步统计，目前在中国已经应用的地暖形式大概有20余种。
这种繁荣局面，除了国内地暖行业自身的不懈努力，以及地暖本身具有“舒适、节能”等特点，更得益于中国经济持续快速的发展，大量新建住宅的需求，给地暖这一新的供暖形式提供了绝佳的机会。
特别是2012年以来，国民对取暖质量的要求普遍提高，对地暖的追求热情高涨。需求引导市场，地产开发商逐步形成了采用地面供暖，增加商品房的卖点，以追求商品房的热销和可观利润的市场理念。另外，中国正在建设能源节约型、环境友好型社会，建筑节能产业约占国民经济总能耗的28%，是浪费最严重的环节，同时也是最有潜力可挖的环节。在政策的指引下，地暖行业有着非常广阔的发展空间。
1中国地暖行业发展环境分析
1.1政治和法律环境
1.1.1《地面辐射供暖技术规程》(以下简称《规程》)修编
2010年7月，实施了5年之久的中国地暖行业惟一一个针对地暖施工的国家标准开始修编。《规程》自2004年10月1日颁布以来，一直是地暖行业进行设计、施工和验收的重要参照标准，该规程对新建的工业和民用建筑内以热水为热媒或以发热电缆为热源的地面辐射供暖工程的设计、施工和验收起到了重要的规范作用。但伴随着地暖行业近几年的迅猛发展，现有的《地面辐射供暖技术规程》已不能完全解决地暖行业中出现的新问题，不能满足地暖行业进一步发展的需要。随着国家节能减排政策的实施和全球对低碳经济的广泛关注，节能环保的地暖产品正越来越受到关注。
1.1.2地面供暖系统列为节能技术向社会推广
“十一五”规划将地面供暖系统列为节能技术向社会推广。建设部二○○七年二月十七日发布《建设事业“十一五”推广应用和限制禁止使用技术公告(第一批)(管道类)和附》件《建设事业“十一五”重点推广技术领域》中第一大类建筑节能与新能源开发利用技术(二)“供热采暖与空调制冷节能技术”中将“低温热水地面辐射供暖技术”作为“新型高效采暖
及空调技术”在民用建筑推荐使用。建设部发布的《居住建筑节能设计标准》(征求意见稿)中规定，户内建筑面积大于或等于80㎡时，宜采用低温地面辐射供暖方式。建设部有关文件明确指出，采暖设备应围绕着舒适、健康、节能、环保目标进行研究与开发。
1.1.3低碳经济
到2013年，“低碳经济”唱响了世界经济发展模式的主旋律，尤其是2009年底召开的哥本哈根会议，更是让每一个地球人意识到了环境保护的重要性。中国地暖行业作为一个绿色朝阳产业，依托十年来先进的技术积累和发展，成为了国家建设部重点关注的绿色产业。在低碳经济大环境中，中国地暖行业取得了跨越式发展，同时也得到了更多消费者的认可和接受。同时由于地暖行业对房地产行业有着较高的依存度，国家陆续出台的楼市调控新政给蒸蒸日上的地暖行业带来了一定的影响。对于中国地暖行业来说，机遇前所未有，挑战也前所未有……
1.1.4薄型地暖板国家标准编制工作启动
薄型地暖亦称干式地暖，它是把地暖管镶嵌于高密度保温成型板里，面层通过铝箔导热，无需水泥回填，直接铺设木地板，通过地板辐射散热的一种新型地暖，此种称谓是相对与传统水泥回填的湿式地暖而言，新型的薄型地暖技术引自日韩，在日韩两国已普及多年，2006年，由王码和大良两家公司在北京首推，08、09年相继的一些传统地暖公司也推出相似产品，薄型地暖，正慢慢的走来，像新生的婴儿，成长潜力无限。
国家标准《预制薄型地面辐射供暖板》已列入标准修订计划“薄型地暖”国家标准的制定，对促进行业规范有着重要的意义，具体编制章节如下
地暖板承受力的检测装置
1.2经济发展环境
1.2.1国民经济
十多年前，没有人知道地热是什么。近年来，随着国民经济的迅速发展和人民生活水平的提高，采暖、空调、生活用热的需求越来越大是一般民用建筑物用能的主要部分。利用地热能可实现采暖、供冷和供生活热水及娱乐保健。建成地热能综合利用建筑物，是改善城市大气环境、节省能源的一条有效途径，也是中国地热能利用一个新的发展方向。国内居民生活水平的提高和日益增长的住房需求带动了房地产行业的兴旺，巨大的房地产市场为供暖行业带来了无限商机。
1.2.22013上半年房地产行业情况[2]
由上两图可以看到，2011年房地产全年投资增速为28.1%；2012年全年为16.2%，2013年上半年为20.3%。房地产投资增速在2012年放缓后，有所抬升。
注意到其实2011年之前的年度，房地产投资额基本保持30%+的速度增长，所以20.3%相对来说，仍然算一个较低的水平。
自2013年1月份以来，房地产的销售额和销售面积出现井喷！但随即增速开始逐步放缓。按照2013年1至6月销售额同比增长43.2%，销售面积同比增长28.7%来看，全国整个2013年上半年房价同比增长约11%。
房地产资金到位情况：2013年1-6月份，房地产开发企业到位资金57225亿元，同比增长32.1%，增速比1-5月份提高0.1个百分点。其中，国内贷款9901亿元，增长30.4%；利用外资234亿元，增长15.9%；自筹资金21630亿元，增长16.3%；其他资金25460亿元，增长50.3%。在其他资金中，定金及预收款15713亿元，增长51.2%；个人按揭贷款6763亿元，增长60.4%。
在房地产商资金充裕的情况下，房价下跌几乎无可能。
房地产施工情况：2013年1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积549408万平方米，同比增长15.5%，增速比1-5月份回落0.5个百分点；其中，住宅施工面积403521万平方米，增长12.9%。房屋新开工面积95901万平方米，增长3.8%，增速提高2.8个百分点；其中，住宅新开工面积70630万平方米，增长2.9%。房屋竣工面积35346万平方米，增长6.3%，增速提高1.0个百分点；其中，住宅竣工面积27428万平方米，增长2.7%。
近几年的一个特点，住宅新开工面积和施工面积一直是大幅超过住宅竣工面积。统计数据上来看，不排除大量囤地挖一锄头就算“开工”。住宅施工面积403521万平方米是比较吓人的数据，按人均30平米，可满足1.3亿人居住。
1.3社会、文化与自然环境
1.3.1社会环境
随着生活水平的提高，人们开始追求高品质的生活，地暖随之走进中国人的生活。从长远角度来看，全球能源价格将持续上涨，资源缺失情况将愈演愈烈。特别是石油和天然气等最重要的能源价格在近10年内几乎翻了一番，家庭在水、电、取暖方面的支出相应增加，建筑与住房经济必须应对这些挑战。
在中国，公众与政府已经从单纯追求GDP增长速度向经济增长与节能减排并重的科学发展轨道转型，地面辐射采暖技术从在国内推广应用至今，几年来呈现飞速发展的大好形势。到今天地暖已发展成为一个涉及社会亿万大众生活的具有较大规模的新兴产业。
1.3.2人文环境
地暖也是中国近几年在黄河以北地区已开始兴起的一种新型采暖方式，在中国的山东、天津、辽宁、东北、内蒙、河北等地，其应用已经相当广泛。例如天津市，地面采暖已占新建筑的40%，受到居民的普遍欢迎。中国政府已将地面采暖列为重点推广应用的建筑节能技术。从发展前景看，未来的居民采暖，60%以上将会采取地面采暖，应用前景喜人，有巨大的开发市场。
1.3.3自然环境
地暖因其明显的舒适性和节能效果目前在中国东北、西北和华北地区新建住宅中的应用率日渐提高。在上述地区的不少城市，地暖在新建住宅中的应用率已达到80%。在部分地区，地暖已不再是新型取暖方式，而是建设单位首选的采暖方式。如今，随着市场需求的进一步增加，地暖已由大中城市推广到地级和县级城市。上述城市中，在集中供热管网不能覆盖的地方，电地暖是一种有效的供暖方式。
由于复杂的历史原因，中国冬季集中供暖一直都局限在东北、西北和华北地区。但事实上，中原和华东地区的不少地方，冬季气温低于零摄氏度的时间超过一个月，这些地区也有着极大的采暖需求。随着人们生活水平的不断提高，人们对住所舒适度的要求也越来越高。加上越来越多的国外移民定居中国，中国采暖区域的范围正在不断扩大，这推动电地暖在上海、无锡、南京、合肥、九江、遵义、贵阳等低纬度城市得到了迅速发展。
1.4技术发展环境
1.4.1超薄型地暖
为了克服因地暖占用层高而产生的不足和由于地暖增加填充层、楼层重量加重，不利影响，目前市场上产生了超薄型地暖产品。如法国式集成地暖板，只有16mm厚，最大限度地增加了房间的使用空间及高度，与传统对流供暖节约空间面积3%，与普通地暖相比降低高度50mm，这一点在旧房改造装修中效果显著。
1.4.2地面辐射供暖用分集水器的智能化
在低温热水地面辐射供暖系统中，用一般集分水器是采用供水管进户之后，由分水器将水供给各个供暖房间的管道，回水经集水器由回水管出户，整个系统控制室温较差。因为球阀具有快开特性，当球阀的开度达封30%的时候，它的流量已是最大流量90%以上了，所以球阀只能起到关断的作用，而调节功能较差。利用分集水器的球阀调温，无法满足人们对房间及时舒适温度的需求。只有当某个房间长期不使用的时候，可以将球阀关闭，以减少热能的消耗。球阀主要是为检修时应用。所以在地暖系统中，只有自动控制才能实现真正的温度控制。
1.4.3新工艺、新材料、新产品层出不穷
地暖的工艺已由原来传统水泥砂浆填充湿式安装到现在干式铺装两者并驾齐骑。超薄地暖新工艺是用BMB暖辐射基砖(挤塑EPS苯板)，使加热管不与混凝土接触，配以温显集分水器，可以显示介质温度，可随时调节水温。更安全，更节能，热效率更高。普通型分水器由纯铜体发展到PPR、不锈钢、铜镀镍做分水器主体材料。现在分集水器已由普通型向智能化发展，即由温控器控制分水器，电热执行器控制各室流量，温度，进而达到室内舒适温度，对于单个家庭、机关、饭店、宾馆进行网络集成控制，更先进、更科学、更舒适、更加人性化。
地暖技术不断发展并走向成熟。在地暖行业成长的道路上，目前遇到的过热、怕漏水等问题已经成为地暖发展的症结，影响了地暖的发展。随着地暖的发展离不开不断的创新，分室温控是地暖发展方向、完备行业约束是保障，沟槽的复合板的出现为解决了地暖维修难的课题提出了新的方向，研制性价比优的成套换热机组、地暖新能源开发都有着广阔的前景。
