新华网福州2月1日电(记者沈汝发)福州市政府日前下发通知，要求采取措施进一步加强房地产市场调控，促进房地产市场平稳健康发展，稳定住房价格。

  据介绍，福州市将引导开发企业合理定价，对销售均价明显高于周边地块同品质项目成交均价，或在同一楼盘中销售均价明显高于前期开发的同品质产品成交均价的项目，暂不予批准预售。在售或即将预售的商品住房价格必须按照报备的“一房一价”价格销售，不得提价。

  同时，继续加大土地供应力度，特别是增加普通商品住房的用地供应，以满足当前住宅用地供地的需要。加快商品住房预售备案，满足市场需求。福州市表示，将严厉查处捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价等违法违规行为，加大房地产中介机构治理力度，严厉查处骗购、骗税等违法违规行为，计入企业信用档案，并予以曝光。

  另外，福州市将加快保障性住房建设，推行在商品住宅用地中配建保障性住房制度，统筹公共租赁住房和廉租住房建设，并轨运行，放宽公共租赁住房和廉租住房准入标准，扩大住房保障覆盖面。

  福州市还提高了外地购房家庭购房条件。根据通知要求，对于无法提供自购房之日起算的前3年内在福州市累计缴交2年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非福州市户籍居民家庭，暂停在福州市五城区内向其出售住房。