原标题： 2014或是房地产市场“退烧年” 房价涨幅会回落

  中金公司1月21日发布全国房地产数据点评报告表示，地产股估值已到历史低位。陈自力表示，经过前期的下跌之后，市场中的权重股特别是银行、地产都存在估值修复的反弹走势出现。此外，房价涨势不减、地产调控没有写入政府报告等原因也推升了地产板块。

  然而，分析师林世稳认为，只不过是政府调控方向改变而已，打压房价依然是中央政府的重要工作，央行也不会大规模放宽货币政策。对小型房地产公司而言经营压力依然较大。后市走势仍存变数。

  上海易居杨红旭也认为，2014年将是房地产市场的“退烧年”，房价涨幅将回落、趋稳，中央层面暂时也没必要调控房价了。“但需要提醒一点：这并不代表未来永不再提‘房价’了，假如几年后房价再度飙升，仍有必要调控房价，只是更多的使用非行政类手段罢了。”

  (羊城晚报)