全联房地产商会昨日发布2013-2014年度中国房地产市场报告指出，今年我国房地产市场供给将会增加，在经济平稳增长背景下，房地产需求将保持平稳，房价涨幅将进一步回落，全年走势呈现前高后低态势，房价总体保持基本平稳。值得一提的是，报告指出，综合考虑当前库存水平与未来需求放缓影响，预计今年房地产开发住宅投资增速将低于去年。

  “房价由供应量决定，今年潜在供应量会逐步增加，这对房价上涨将产生下行压力，供应量越高，价格就会越来越平稳。”全联房地产商会执行会长、华远地产董事长任志强给出了2014年全年房价保持基本平稳的判断。

  国家发改委投资所副所长汪文祥在分析原因时表示，银行收紧按揭贷款，这将影响购买力。同时，三四线城市房价上涨存在分化，有些城市房价上涨动力在减弱，再加上消化存量，整个房地产价格将先扬后抑。