“盼了这么多年，终于等到公租房了。”广州首批公租房样板房昨日首度开放，不少希望能早日分到公租房的市民前往看房。据了解，昨日到各样板房开放现场看房的市民超过1万人次。

  在主力房源点安厦花园的样板房中，不少市民都觉得户型虽然方正但房间面积较小。对此，广州市住房保障办有关人士表示，这批房源当年是按照廉租房标准建设的，而在2011年后建设的3房户型公租房，其面积则会相对多10平方米左右。

  经适房业主也来凑热闹

  据了解，昨日开放的样板房为天河区安厦花园和房屋数在10套以上的分散房源，包括天河区的广氮花园、棠德花苑，白云区的泽德花苑，海珠区新村项目、毛纺厂项目和黄埔区大田花园。

  昨日上午9时许，记者来到本次房源数目最多的天河区安厦花园，现场咨询点已被早早赶来的市民围得水泄不通。走进样板房，阳光透过客厅的落地玻璃窗照进房屋，其通风采光颇受市民赞赏。

  “这个户型很好，面积又小，可以省下不少租金”，“房间有点小，放了大床连门都没办法关了”……样板房里人头攒动，不少市民对户型评头品足。甚至连购买了安厦花园的经适房业主，也跑到样板间“凑热闹”，他们都觉得公租房户型的确比经适房要小。

  据悉，安厦花园公租房除两房户型客厅呈“L”型外，其它户型的设计都较为方正实用。从最小的27.18平方米的一房户型到不到50平方米的三房一厅户型，全部都明厨明厕且配有阳台，最大的阳台达到5平方米。

  市民故事

  李姨一家 住房逼仄还漏雨

  李阿姨昨天早上7时左右就出门，转了两趟公交来到安厦花园。在样板房开放点，她仔细地了解了今后入住的水电、物业管理费等情况。李阿姨说，他们一家三口就挤在荔湾区一套12平方米的小房子里，“一下雨还会漏水，连床都会被弄湿”，李阿姨说她决定今年一定要搬家。如今她每个月拿着几百元的廉租房补贴，公租房轮候号排在7000多位，她盼着这次能够入住公租房。

  在一套套内面积为29.69平方米的公租房内，家住解放南路的陈女士进进出出看了几遍。“这个户型很好，虽然房间有点小，但是已经够住了。”陈女士目前一家三口挤在一间10平方米大的出租屋里，“如果能够住进公租房，居住环境就能得到改善。”

  岑姨一家 赶上首批公租房

  家住天河的岑姨带着儿子一起过来看房。据了解，岑姨今年60岁，与其80岁的母亲和两个儿子居住在其父亲留下的公房中。这套公房位于天河区，但由于两个儿子都已成人，因此已不适合一起居住。

  为此，岑姨在2011年的时候就向白云区政府和房管部门寻求帮助，但由于岑姨一家的月人均收入刚好略高于当时的低保户标准，不符合廉租房的保障群体，只能获得一定程度的政府补贴。而按照他们的家庭收入，又没有能力购买经济适用房，所以房子的问题一直没有得到解决。

  直到去年广州出台公租房政策，岑姨一家才看到了希望——按照规定，他们可以申请公租房。岑姨说，其实她不在乎房子的大小，只要有房住就好。此次她的公租房轮候号排在1000多位，可以赶上公租房的“头啖汤”。“虽然公租房的房租要几百元，但是比在外面租房有安全感，环境也好。”岑女士说，“如果分配到的房子能在南洲附近就好了，这样照顾母亲也比较方便。”

  关注焦点

  声音：户型虽好但房间面积太小

  参照香港公屋紧凑型设计

  不少市民都对安厦花园的户型表示满意，但仍然有市民觉得房间的面积小了一点。

  对此，广州市住房保障办有关人士表示，公租房属于保障性住房，其主要的建设目的是解决居民的基本住房问题，户型会相对紧凑。安厦花园建设时，是以廉租房的标准进行建设的，当时国家规定其实用面积不能超出50平方米。因此在设计户型时参照了香港的公屋，采取紧凑型设计，实用率超八成。虽然如此，但还是保证主卧可以放下一张宽1.5米的双人床，两间次卧室都可以放下单人床，厨房面积为4平方米，厕所也有2.5平方米。

  该人士透露，2011年以后建设的公租房房源，是按照公租房使用面积不超过60平方米进行设计的。因此后期推出的3房户型公租房面积会相对大10平方米左右，这样每间房都增加了数平方米，不会显得太局促，但其户型未必有安厦花园这么方正实用。

  声音：“租补分离”会否加大租户压力

  收租和发放补贴同步进行

  据了解，广州市公租房采取“租补分离”的租金收取模式，即租金和租金补助单独核算，租住公租房的家庭在全额交纳市场租金后，再由住房保障管理部门发放租金补助。据了解，政府将根据低收入住房困难家庭的收入进行分档补助，租金补助标准为市场租金的50%～80%。

  不少申请者担心自掏腰包交齐租金后，到下个月才能获取租金补助。这对于收入不高的他们来说，压力比较大。记者了解到，公租房住户今后也要交物业管理费。比如，安厦花园的物管费标准为每月每平方米1.45元，其市场租金价格则为每平方米30元。如果租50平方米的3房户型，租金再加上物管费，该家庭每月要支出1573元左右。

  广州市住房保障办有关人士表示，按照首批房源的租金和户型情况，不同家庭需要自费部分的月租为100～700元不等。到交租日，系统会同步收租和发放补贴，租户只需每月将自己应承担的租金打进账户即可。如张先生租住安厦花园一套50平方米的房子，按家庭情况可获得五成租金补贴，那么他只需要在交租日将自费部分的750元打入账户即可。

  温馨提示

  填好第二“志愿”

  确保早日分房

  此次推出的公租房房源共分两批，有8个房源点，其中一房一厅有2005套，两房一厅3147套，三房一厅1313套，单间244套，总套数达6709套。首批推出房源2178套，节后推出的第二批房源多达4531套，房源点包括海珠区裕惠苑、聚德花苑，黄埔区苗和苑、亨元花园，白云区民惠居、坪德苑，这些目前仍然在建。

  据了解，第二批推出的房源有不少位于交通、公共配套等较为完善的小区，特别是海珠区的公租房，最受市民追捧，甚至有市民决定放弃选择首批房源，静待第二批房源的到来。

  广州市住房保障办相关负责人提醒，本次意向登记首次采用分配对象可选择多房源点的方式，申请者可选择1～3个房源点作为配租房源点。海珠区新村项目、毛纺厂项目、聚德花苑等项目比较热门，因此申请家庭在根据自己的实际情况填写后，可先查询同样家庭人口的申请者究竟有多少户排在自己之前，把最心水的房源点填在第一位，第二、第三“志愿”也要好好填写，确保可以早日分到公租房。

  值得注意的是，根据“家庭人口与户型对应”原则，这批公租房分配的原则是：4人以上家庭分配三房一厅，3人户家庭分配两房一厅，2人户家庭分配一房一厅，1人家庭分配单间。如果三房一厅户型在满足4人以上家庭需求后仍有剩余，则可以向3人家庭进行配租，其余房型均依此类推。广州市住房保障办提醒，市民在填写意向登记表时，如果选择的房源点没有与家庭人口相对应的户型，申请者需自行承担未获配租的风险。