新浪乐居讯 15日，天津土地市场迎来2014年首宗重磅地块，挂牌价高达28.79亿元。

  微博热议：解放南路“巨无霸”起价28亿  双街白菜价宅地楼面价3600

  据天津土地交易中心公告，津西解放(挂)2013-090号地块将在2月19日出让，起始价高达28.79亿元。这也是2014年截至目前挂牌地块中体量和价格的“巨无霸”。

  公告显示，地块位于河西区解放南路东侧，分解为解放南路21号地块、35号地块、38号地块。其中35号地块为住宅、科教用地，其余2块均为商服地块。地块整体土地面积达135293.1平方米，建筑面积不大于319958.74平方米(含商服、科教用地)，折合楼面价9000元/平米。

  公告中显示，科教用地规划为幼儿园，且套型建筑面积90平方米以下住宅所占比例应大于总住宅建筑面积的70%。

  另外，与解放南路地块同时亮相的还有北辰双街挂牌小幅住宅、商服用地一宗，经新浪乐居计算，折合楼面价约3600元/平米。

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  公告显示，该地块位于北辰区双街镇，并无详细区位说明。该地块土地总面积为15122.1平方米，土地用途为城镇住宅、商服，建筑面积不大于29200平方米，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。挂牌价为10522万元。

  除上述基本信息外，另有如下备注：1、起始价不含市政基础设施配套费；2、总建筑面积中含商业金融业建筑面积为4200平方米；3、居住用地容积率大于1.0；4、套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重应大于总住宅建筑面积的70%。

  2013年6月底，融耀置业拿下双街两宗宅地，结束北辰3年未出让宅地历史。此次双街地块开年趁热挂牌，且楼面价略高于去年成交价，意图似在试探。

  该地块结束挂牌时间为2月17日15:00，届时新浪乐居将为您报道地块出让的详细过程，敬请关注。