从整个2013年政务区楼市销售来看，120㎡以下户型去化速度最快，目前主要项目在售120平米以下房源基本都售罄，现在都以大户型销售为主。2014年1月将继续发力，置地广场、国贸天琴湾、华润中心凯旋门以及新地中心等项目推出豪宅产品，此外，2014年政务纯新盘精装项目文一名门首府或将1月推出88-104平房源。

  在过去的2013年里，政务区无纯新盘入市，仍以华润凯旋门、保利香槟国际、国贸天琴湾、置地广场等在售项目为主。

  2014年，政务区这些在售项目继续保持奋进。据统计，2014年1月份，政务区将有五家项目推出产品，其中置地广场即将推出4#115-180㎡新品房源，300套左右；国贸天琴湾将出8#楼，160、180平米，28层，2梯2户，54套房源；华润中心凯旋门预计1月份推出9#楼300-400㎡;新地中心将推出210、230平房源80多套房源，而作为政务区2014年的新入市精装产品，文一名门首府首推23#、25#、27#楼88平米2房、104平米三房户型，不到300套，1月中旬推出。

  政务区经过十多年的发展，区域内的各项配套设施十分完善，居住环境优良，正是这些因素吸引了不少购房者的关注。尽管目前的楼市，刚需仍然占主导地位，但在市场只占3成的改善型房源也在试探性入市。

  “政务区的商业配套日益成熟，优质的学区和生活环境，区域价值正在进一步被挖掘出来。”政务区某楼盘负责人说，“随着政务区高端盘成为市场主流，价格逐渐回归。”

  高端项目已经成为政务区市场的主角，而土地资源有限，共同推动政务区房价持续走高。

  “我们想在政务区买一套80-90平米左右的房源当做婚房，”置业者李先生说道，“政务区整体的周边配套很完善，方便居住生活，生活的环境也特别的好。”

  李先生对于在政务区置业有着非常强烈的意愿，“但是现在政务区很多都是大户型，120、130平对于三口之家来说都是太浪费，而且在政务区这么大的户型置业压力也特别大。所以80-90平左右的项目开盘，我肯定会去看下，想第一时间买到这样的房子。”

  如今区内整体在售的户型多为大户型，而两房、三房刚需房源成为紧俏的房源。而文一名门首府作为政务区纯新盘，则备受关注。“文一名门首府预计年初开盘，首推88平米2房、104平米三房户型”，置业顾问介绍道。

  “政务区的市场需求是很大的，未来相信文一名门首府也会满足更多的购房者需求。”文一集团营销总经理邱胜华表示。