“年底前涨价的项目不批预售证……”一条关于“住建委严卡新盘预售证”的消息，昨天在地产业内人士的微信朋友圈里疯狂转发。记者今天上午询问多家开发商，均表示该消息还未经核实，不过多家房地产研究机构表示，“事实上确实如此”。

  从这条微信内容来看，似乎与日前《中国房地产报》爆料住建委明确表示，“高于4万的项目不批预售证”有异曲同工之处，而其内容比爆料的更加丰富和严苛。

  但发布这条微信的开发商随后表示，该消息不是从官方渠道获知的，多家房地产研究机构对此消息的真实性表现得很“暧昧”。

  记者今天上午从多家开发商处获悉，其很关注此消息的准确度，希望得到官方的说法。但记者上午致电市住建委，并未得到相应回复。

  微信流传内容

  1.北京年底前涨价项目一律不批

  2.前期上市已很久的项目(今年未

  取过证的)，控制涨幅不高于10%

  3.高于4万的项目今年不批(预售证)

  4.捆绑精装不允许，取什么证卖什么房

  5.现房销售要求各区住建委以不涨价的原则审批

  6.通过折扣的方式涨价将被约谈以至于封网

  开发商“几家欢喜几家愁”

  “我们肯定不在这个管控的范围内了。”在看了这条微信后，北京某知名高端项目负责人说，其目前开盘的项目均价在3.5万—3.8万元/平米，年底前不准备开新盘。

  但是也有开发商正好卡在了这个“节骨眼”上。位于东四环附近的某高档住宅项目，正是销售的现房，而且欲比上一期涨价5000元/平米左右。从10月开始，其就因为预售证问题迟迟未能开盘。

  而微信内容中的禁止捆绑精装，打击范围更广。京城几乎所有的普通住宅项目都采取精装分离的方式来变相涨价。

  取证时是毛坯房，卖给购房者时是精装房，精装修费每平米三五千元已经是普遍现象，而且精装费用要求购房者一次性支付，这无疑增加了首付成本，抬高了购房门槛。

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