新华房产北京11月4日（记者朱玲 王飞）今日下午，保利首开联合体以21亿加配建5万平自主性商品房和8500平限价商品住房，获得北京朝阳区东坝南区1105-660、661、665、666号地块。

    中原地产市场研究部数据显示，该地块在刨除建设限价商品住房和自住型商品房后，实际商品房建设面积为35000平方米，按照保障房部分建安成本5000元/平方米计算，楼面价高达37000元/平方米。

    资料显示，该宗地块性质属于二类居住用地、托幼用地供电用地、其他市政公共设施用地。其四至范围是：东至西坝中路，南至东坝中街，西至东五环路东红线，北至西坝南路。

    该宗地块一经挂出，不少房企便表现出了浓厚的兴趣。记者在从北京土地整理储备中心网站上看到，自挂牌以来地块已经获得15次网上报价，最终报价达18.76亿。

    在竞拍现场，中海、融创、住总、富润万象、中铁建、华远等14家参与竞拍。现场起拍价18.85亿，2000万竞价阶梯。经过12轮竞拍，由新华联以21亿元的价格达到最高合理价格上限后，现场转入“配建”竞拍阶段。

    此外，东坝南区近期还有另外两宗宅地入市，其中东坝南区1105-654、656、658号地，将于11月7日开始挂牌竞价。另一宗为东坝南区1105-655、657号地，亦将于11月14日开始挂牌竞价。由于该3宗地块位于五环边的地理位置及可观的区域发展前景及体量较大，东坝区域又被指“下一孙河”。

    而作为竞得者之一，首开已经在该区域拥有了商品房项目“首开常青藤”。据悉，目前该项目的上一期房源已全部售完。