近日，海淀区首个可供居民进入的楼顶公园经过一年多的实验，在万寿路悦府小区正式投入使用。据海淀区相关负责人介绍，该公园不仅为小区居民提供了优美的环境，也为楼顶绿化进小区探索了新的建设模式。

  昨天，记者在悦府小区看到，小区北侧12层的商住两用楼和7层的中部商用楼的楼顶分别建设了1800平方米和930平方米的屋顶公园。公园内修建了石子步道、凉亭以及盆景，丝毫不输给地面的公园绿化。小区居民凭门禁卡就可乘坐电梯直接到达公园。

  物业工作人员介绍，两个公园分别种植了100余种植物，除了11月至次年2月的冬季，其余时间几乎都可以看到绿叶红花。

  海淀区园林绿化局负责人介绍，海淀区居民楼的楼顶绿化是3.1万平方米。但除了悦府小区外，其它的小区楼顶绿化都不对居民开放。原因在于顶层以下住户没有丝毫受益，因此居民不愿意出楼顶绿化的费用。而开发商增加了成本但出售额低，物业费也收不上来，因此双方都不愿投入资金和精力。

  去年万寿路街道与开发商接洽，建议悦府小区尝试建对居民开放的楼顶花园，以尝试破解居民、物业、开发商都不欢迎小区楼顶绿化的难题。

  释疑

  1、谁出建设费用？

  公园建设所需的80万元全部由开发商承担。由于可对外开放，公园成了开发商推销的卖点，反而拉升了楼盘售出率，居民对小区的认同感增强，物业费也好收了，形成良性循环。

  2、谁来维护管理？

  公园投入使用后，养护任务由物业承担，养护经费则包含在物业费中，经过规划设计，楼顶公园的养护方式和成本与普通小区绿化没有区别，所以养护费用也按国家规定，未超过物业费的30%。