到底什么是豪宅？确实很难有真正足以令人信服的统一标准，那只能交给时光来考验。豪宅是时光沉淀的精神外延，这个精神外延并非开发商能独立完成，而是需要经过城市的发展、居住者的进驻以及管理服务等方面的运营，互为结合而形成。

  回顾广州近代的豪宅发展历史，作为现阶段豪宅集中地的珠江新城，仅仅只是广州豪宅发展中的一个阶段。从最早期的沙面，到新河浦、华侨新村，再到二沙岛、滨江东、天河北、珠江新城，广州的豪宅区自西往东，每一个豪宅区，都代表着广州的一段历史，并伴随着城市边际线的不断扩大而转移。总而言之，这些具有代表性的豪宅区，虽然有的位于闹市中心，如新河浦、华侨新村、天河北；有的则临珠江而建，如沙面、二沙岛、滨江东等；又或者两者兼得，如珠江新城。但它们都有一个共性：在特定的广州城市发展历史中，占据着最为核心的地段，并且能够享受到最为丰富、最为便捷的城市配套资源。

  广州新兴豪宅轴线 　　与第三中轴线高度吻合

  不过，以往的传统豪宅区，虽然曾经独领风骚，但随着城市重心的转移以及传统区域在周边环境和交通的日益嘈杂和堵塞，现在未必再能讨得新兴富豪的欢心。相反，新兴的广州第三中轴线周边，因为聚集着代表未来城市发展方向和规模的科学城、金融城、智慧城、创新城等片区，再加上先天比较合理的规划和环境，逐渐成为城中富豪的新聚集地。若在地图上展开广州新财富第三中轴，观察住区分布，会发现这条轴线上的物业也形成一条南北走向的广州新豪宅轴线。北部以相邻火炉山、科韵路的雅居乐富春山居作为起点，顺延至汇景新城，贯穿琶洲板块的保利天悦，串联大学城的豪宅区，抵达与大学城南岸对望的雅居乐剑桥郡。

  广州的新豪宅轴线与第三城市中轴的吻合程度颇为惊人，同时与七大经济产业核心区相融共生。不同以往的是，位列该条中轴线之上的豪宅项目不仅更具生态性，也更为宜居，其中的代表之作就是位于新豪宅轴线一北一南两端的雅居乐富春山居和雅居乐剑桥郡，而且这两个项目在售单位均为200平方米以上的大户型，但总价却能控制在500万元起步。

  雅居乐剑桥郡、富春山居成终极换房理想之选

  南端：番禺纳入“都会区”，第四商圈迅速崛起

  剑桥汇500万买江景大平层

  2012年12月底《广州市城市总体规划(2011~2020)》新规划公布，将整个番禺区划入“都会区”。“都会区”是国家中心城市功能重点发展的主要承载地。这一重大利好已推动华南板块的房地产市场物业价值攀升。近期更有广州国际创新城的规划继续利好广州大学城南岸。

  而从周边其他商业配套来看，剑桥郡距离万博汉溪长隆商圈仅10分钟左右车程，而万博汉溪长隆商圈的商业体量超过160万平方米，总投资金额将超100亿元，已吸引众多商业地产巨头的进驻。

  超大平层建筑矗立江边

  剑桥郡全新组团“剑桥汇”占地超过13万平方米，是剑桥郡各大极致产品组团内最大、资源最得天独厚的一个地块。为了最大限度保持这片临江资源的完整性，剑桥汇规划建设的22栋高层建筑全部设计为237~496平方米的超大江景大平层，保证未来入住剑桥汇的每一户业主均可以享受最为通透的江景和园林景致。

  在价格上，剑桥汇却并非遥不可及，剑桥汇拥有274平方米、345平方米、417平方米和496平方米四种流水平墅，价格在1.8万~2.8万元/m2，当珠江新城普遍以超过600万元才能购得100多平方米的房子时，在剑桥汇用最少500万元就可入手接近300平方米的一线江景大平层。

  “一江一层一户一泳池”

  在雅居乐剑桥汇，富春山居原班设计人马新加坡贝尔高林园林、香港AGC、香港名师梁志天、 LTW总裁林丰年先生等世界级一流大师再次聚首，独创出“流水平墅”全新作品。设计者近乎完美地保存着“流水平墅”与珠江、山水的高度交流，使用者即便在室内空间里，依然保持与近在咫尺的珠江、大学城及七座原生态山峦的亲密交流。“流水平墅”产品还独创性地在超大平层空间中采用了“一江一层一户一泳池”的设计。在496平方米“流水平墅”里，每层仅设计一户单位，绝对保护用家隐私。

  “雅尊会”提供高端服务

  2012年，雅居乐地产大客户管理体系进行了全面提升和推行个性化服务，整合雅居乐地产20年全国至优质高端物业，尤其针对剑桥郡高端业主开放，以提供更加高端的圈层交流机会。

  专门为雅居乐豪宅业主打造的雅居乐大客户俱乐部“雅尊会”，将剑桥汇业主融入雅居乐在全国多个社区所吸引到的政、商、文化各界高端业主的圈层，使其能享受到雅居乐全心为高端业主打造的多元化平台以及增值服务体系。“雅尊会”还将整合国家一级资质物业“雅莱格”在顶尖高尔夫球场、世界级知名酒店、游艇会等方面的资源，为会员提供从生意到生活的全方位服务。

  北端：智慧城、金融城、中新知识城“三城”助推区域价值提升

  萝岗高端豪宅价坐稳3万元/㎡

  定位广州“华尔街”的国际金融城、“广州双核”之一的天河智慧城以及“跨国大作”中新知识城被业界誉为广州最有发展潜力的高新经济区。在规划图上可以清晰看到，这三大新城与广州科学城均占据广州“东进”的发展轴线，向东推进，连片形成广州未来经济增长引擎。而南接广州CBD、东临科学城、北为帽峰山森林公园的天河智慧城也有望在年内启动建设。

  萝岗楼市进入大热周期

  城市经济发展轴线往往决定楼市发展潜力与价值。“三城”规划合力，再加上品牌发展商的集中蓄势，萝岗楼市从去年开始发力，今年进入大热周期。今年年初，萝岗单月成交均价已接近2万元/m2，而上半年均价亦普遍维持在1.6万元/m2。业内人士分析表示，由于房地产不断走强，近期萝岗新推产品价格均不同程度出现升幅，区域均价有望突破2万元/m2，区域高端豪宅产品有望接近3万元/m2。

  在充分尊重三面环山、一面环水的原生态的同时，富春山居保留了完好的自然山地，打造出顺其自然的皇家园林，并让每栋洋房享有150米以上的超宽楼距。相对于市区的综合大社区，富春山居仅3000套单位，被三山环绕的“聚宝盆”格局所包围，同时还有16万平方米荔枝文化公园、20万平方米山林公园以及20多万平方米皇家园林，仅内部园林的规模已经相当一座珠江公园。

  顶尖商务会馆彰显软实力

  雅居乐地产首创241~482平方米巅峰平墅，将影视厅、酒吧区、总统套房等别墅功能平层化，保证每个房间均可俯瞰优美的山景、园景和水景。

  富春山居历时三年打造的逾3万平方米的南华顶尖六星级铂金商务会馆“熹玥荟”，坐落于山林公园脚下，现已正式开放包括宴会厅、西餐厅、室内恒温泳池、双层Party-room等近30个功能区：翡翠大堂采用椭圆形挑空设计；长50米、宽25米的标准室内恒温泳池；总面积约1000平方米的室内篮球场，按国际球场标准打造；位于负一层的西餐厅可容纳超500人同时就餐。“熹玥荟”还引进了汽车、餐饮、购物、SPA、高尔夫、游艇、红酒7大高端配套品牌，不仅满足业主商务社交的需求，更在一定程度上填补了广州高端私家商务会馆的空白。

   改善升级型置业“王牌”推荐：

  241m2全景五房 首付只需150万元

  纵览广州总价500万元的豪宅产品，在珠江新城可以买到110平方米的三房单位，在天河公园、员村、海珠一带可买到120平方米的三房，且少有大社区配套，除了拥有地段外，舒适度差强人意。

  在科学城雅居乐富春山居，以241平方米全景五房为例，双入户5套房设计，不仅可观1500平方米的无边际园林泳池，还能远眺私家山顶公园，单价2万多元/m2，首付只需150万元。