新浪房产讯(编辑 冯婷婷)被寄予厚望的银十已经临近尾声，从过去的四周来看，彭城楼市相对稳定。十月首周，受国庆长假影响，供应量及成交量均受到抑制，然在经过短暂的下行后，第二周就火速复苏，成交超千余套。楼市在第三周成交有所放缓，而第四周成功地将销量推至本月“顶峰”。

  量价齐升 银十成交可观

  根据克而瑞咨询独家报道，本周徐州市区商品房新增成交量1792套、16.27万㎡，成交面积环比上升35.24%；商品住宅新增成交量982套、12.2万㎡，成交面积环比上升60.95%，成交量大幅度上升。而在价格方面，本周商品房、商品住宅均价都所有回升，徐州商品房成交均价7625元/㎡，商品住宅成交均价7527元/㎡，商品房均价环比上升11.28%、商品住宅成交均价环比上升6.88%。

本周市区商品房/商品住宅成交面积走势

本周徐州市区商品房/商品住宅成交均价走势

  云龙区三次登首 鼓楼区逆袭位居第三

  从成交区域来看，云龙区以465套的成交位居榜首，5.47万㎡，分别占总成交的47%，45%。泉山区位居第二，本周周鼓楼区大有逆袭之势，上周鼓楼区垫底，本周成功跻身为三甲。

本周徐州市区商品住宅成交套数分布

  楼市不温不火 年末成交放缓

  “金九银十”即将接近尾声，两个月期间一、二线城市楼市大多上演了日光盘、购房者排队给项目送礼等等各种抢房大戏。而与之相比，徐州房地产市场不温不火，并没有出现疯抢的局面，甚至部分楼盘出现业绩下滑的迹象。除了受信贷资源紧张的影响，年末政策层面的不确定性也将影响楼市走向，业内人士预测，年末徐州楼市或降温。