“全民经纪人模式主张人人赚钱，利用身边的资源激发圈层效应。移动互联 全民营销，这将是房地产营销的大趋势。”长沙房产经纪携手好屋中国大价值联 盟发展论坛近日在长沙开幕，好屋中国总经理陈兴在会上介绍了他们的全民营销平台，并就房产电商时代下好屋中国带来的营销变革，大市场、大价值、大联盟，开 发商一电商一经纪人共赢发展发表了自己的看法。

  好屋中国模式其实应属于一种全民经纪人模式，早在60余年前已在美国出现，如今在欧美地 区已相当普遍。据相关报道称，在美国，82%以上的房地产由独立经纪人来销售，在英国是将近90%，在香港是62%左右，这是发达国家的趋势。独立经纪人 的模式和目前商业氛围越来越合理，中国也有这个趋势。

  全民经纪人模式颠覆以往传统的房产营销模式，力求彻底将房产开发商至购房者中间繁琐昂贵的营销成本消除，使房产开发0成本实现量价提升，让经纪人们0门槛实现房产自营销，也使购房者能够获得更为优惠的价格。

  以长沙为例，作为一个以新房为主的市场，新房的成交与二手房的成交比约为11:1，形象的说，若将房地产市场形容为一块大蛋糕，二手房市场仅占据其中的 1/12。而众多的中介经纪机构都在这相对较小的市场内竞争这1/12的蛋糕，市场容量决定其潜在的价值，相对有限的市场份额和激烈的市场竞争，意味着有 大批的客户自然流失，也可以说是潜在的价值的大量流失。

  而对于新房市场而言，广阔的市场容量意味着其对客户的巨大需求和强大的消化能 力，但在实际中，新房市场与二手房市场的联动一直存在着壁垒，难以实现高效的合作。房产电商作为其中的桥梁和纽带，通过大平台的精细化操作，可以迅速的将 二手房市场的客户分流到新房市场，实现快速成交；同时，也将新房市场的巨大利益共通到二手房市场，形成一条巨大的价值链，实现开发商一电商一中介经纪三者 的共赢。