原创：

  10月沈阳在售住宅项目19个价格上涨20个价格下跌

  以房养老咱沈阳老人挺开明子女却难接受

  楼市政策现收紧行情沈阳效仿“京七条”这事不靠谱

  沈阳楼市“老带新”有新招买房开发商无息帮忙垫房款

  沈城楼市11月仅12家开盘 数量骤减价格成迷

  新浪乐居讯(编辑 史琳琳)据新峰数据显示，上周沈阳(2013.10.21-2013.10.27)商品住宅新增供应3232套，新增供应面积332649平方米；沈阳商品住宅销售套数3478套，商品住宅销售面积321761平方米，环比增加12.01%。

  其中，90平方米以下户型销售2130套，销售面积为149870平方米，占上周沈阳总销售面积的42.47%。

  90㎡以下户型最受欢迎

图为 新峰数据

  据新峰数据显示，上周60-90㎡商品住宅销售情况最好，成交套数1599套，成交面积124815平方米，占总销售的33.71%；90-120平方米商品住宅成交套数为827套，成交面积为83973平方米，占销售份额的22.68%；60㎡商品住宅成交套数756，成交面积为32443平方米，占8.76%；120-144㎡米商品住宅成交套数为272套，成交面积为35905平方米，占销售份额的9.7%；144-180㎡米商品住宅成交套数为272套，成交面积为35905平方米，占销售份额的9.7%；180㎡米商品住宅成交套数为207套，成交面积为57428平方米，占销售份额的15.51%。

  对于90㎡以下户型的热销，业内人士表示，沈阳的市场构成主要为刚需购房，其中分为改善刚需和首次刚需，首次刚需的人数所占比较最多，这类人群多选择中小户型，这也正是面积在90㎡以下房源买的最好的原因。

  碧桂园两项目进上周销售前十

图为 新峰数据

  据新峰数据显示，上周碧桂园有两个楼盘项目进入排行榜前十，其中银河城销售面积最多，排名沈阳第一，销售套数为183套，销售面积为20926平方米。碧桂园凤凰城排名居后，名列第四位，销售面积为6750平方米。

  第二名是孔雀城，成交套数76套，成交面积12713平方米；第三名为步阳江南甲第，成交套数92套，成交面积为7223平方米；第五名为保利香槟国际，销售面积6142平方米，销售套数70套。

  在10月19日碧桂园银河城开盘，在2小时内就销售了4亿。这次开盘碧桂园银河城主推150、200㎡天墅产品，25-285㎡商铺和58-128㎡刚需户型，均价5900元/平，精装起价6000元/平。

  可能是受到近期频繁开盘的影响，使得碧桂园银河城最近销售特别火爆，在销售排行上总是榜上有名，位居前列。在上周的排行榜上，碧桂园更是“下了双黄蛋”，两个项目全部上榜，排名靠前。