北京时间10月25日，中国已经触及自己的“洛克菲勒中心时刻”了吗？

  1989年，日本三菱财团以14亿美元的价格买下了美国洛克菲勒中心大厦，似乎成为日本兴起、美国衰落的象征。但之后日元升值，日本房地产泡沫破裂，经济萧条。几年后，美国人趁日本经济泡沫破裂，又低价把洛克菲勒中心买了回来，日本人总共损失超过10亿美元。

  洛克菲勒中心是一个由19栋商业大楼组成的建筑群由洛克菲勒家族投资兴建的。该建筑在1987年被美国政府定为“国家历史地标”。

  现在，中国的企业正在像当年的三菱财团一样在纽约寻找庞大的“战利品”。

  中国民营企业——复星国际18日在香港交易所网站公告，将斥资7.25亿美元从摩根大通买下高达60层、洛克菲勒家族两栋地标性建筑之一的第一大通曼哈顿广场大楼，购入价相当于人民币每平方米21712元。

  第一大通曼哈顿广场大楼，是在大卫•洛克菲勒的主导下由大通银行于1961年建成。自建成以来未曾易手。该办公楼位于纽约曼哈顿下城北区的核心位置，附带的广场连接7条地铁线出口。

  据悉，这也是中国开发商本月于纽约进行的第二大房产收购交易。就在上周，绿地集团宣布以50亿美元投资纽约布鲁克林的大西洋广场地产项目，这成为了纽约20年来最大规模房地产单体项目，同时也是中国房企迄今为止在美最大投资。此外，包括SOHO中国首席执行官张欣家族在内的一个财团也在今年年初收购了曼哈顿通用汽车大楼40%的股权。

  当然，中国企业在纽约的大手笔投资并一定会以眼泪或悲剧结束。为避免重蹈三菱财团的覆辙，中国的投资者似乎已经是三思而后行，努力达成合理、公道的交易。

  澳 大利亚房地产中介公司科利尔斯国际的迈克尔•科恩指出，尽管复星国际必须让过时的第一大通曼哈顿广场大楼旧貌换新颜，但是“每平方米的价格似乎是非常便宜 的”。要知道，不足2.2万元/㎡的成交单价，只是目前广州珠江新城写字楼卖价的一半左右，而网友更是纷纷惊呼，这个价格不及北京六环、上海外环水平。

  中 国对外直接投资正在悄然转变，不过虽然增长迅速但是仍比海外对中国投资的增速逊色。中国对外投资的第一波大部分源自一些国有企业，主要集中在贫穷国家的能 源、矿产和土地等领域。近日，全球最大深水油田之一的巴西Libra油田招标落锤，由巴西国有石油公司Petrobras作为牵头包括壳牌、道达尔及中国海洋石油和中国石油天然气集团组成的外财团，一起开发。

  不过，对资源的需求，已经不再是中国企业对外投资的驱动。新的目的正在激起第二波投资热潮。

  追踪中国企业在美国所有直接投资行为的荣鼎咨询集团分析师蒂洛•赫恩曼指出，中国政府热衷于提振对外投资的收益率，因此它鼓励国有企业投资成熟市场的优质场所、基础设施和其他资产。

  去年，中国主权投资基金——中国投资有限公司宣布其下属部门收购英国希思罗机场10%股份。这是中国投资公司对英国基础设施行业进行的第二笔投资。此前该公司已经收购英国Thames Water水务公司8.68%的股份。

  本周，英国政府公布，已批准由中国和法国企业组成的财团在英国兴建一座新核电站。资料显示，这座核电站将座落在英国萨默塞特郡，工程总耗资160亿英镑，其中，法国EDF能源将出资40%至50%，中国核工业集团及中国广核集团将提供30%至40%的资金。

  在第二波对外投资热潮中，寻求品牌和技术的民营企业也扮演了重要的角色。中国汽车制造商吉利将瑞典的沃尔沃收入囊中。东风汽车公司正在考虑收购法国标致-雪铁龙的股份。10月22日，中国最大电商阿里巴巴宣布将在美国开设新部门。与此同时，联想集团则在着手准备竞购加拿大的黑莓。

  统计数据显示，2012年，中国对外投资涌入富裕国家的份额一路攀升，从2002年的十分之一增至三分之二。和日本过去的经历一样，中国企业也有可能会遭遇损失。但是，对外投资定位的转变，是一种积极的信号。