近日，房贷再次成为各城市准购房者关心的焦点话题。特别在不少一线城市出现住房公积金贷款“钱荒”的情况。一时间，银行和住房公积金是否放贷“收紧”倍受准购房者关注。日前，央行就“货币信贷形势、房地产信贷”等热点问题，作出了有关回应。然而，东莞市场方面“房贷”是否也遭遇了上述两种问题呢？

　　央行表明房贷政策不变

　　近日，央行就货币信贷形势、银行流动性状况及房地产信贷等热点话题，分别给予了有关的回应。据央行新闻发言人表示，住房信贷政策的方向并没有改变，且会积极满足家庭首套自住购房的合理信贷需求。

　　据有关调查显示，尽管各大银行并未明确出台有关个人房地产按揭贷款停贷的政策，不过进入到第三季度的尾声后，房贷政策悄然发生了变化。

　　房贷审批时间存在更多不确定性

　　而落实到东莞市场，又是怎样的情况？本周记者分别走访了市区有关银行了解到，就目前来说，首套按揭购房已经无任何利率优惠给予准购房者，但在审批发放贷款上，仍有额度。而东莞市住房公积中心亦透露，市民申请住房公积金贷款及提取并不存在“钱荒”的困扰。

　　近日，记者也分别走访了少数银行网点个贷负责人。多数银行表示，对于首套自住购房申请按揭贷款的市民，目前在其各种资料准备齐全的前提下，仍可以从银行申请到相应的贷款金额。

　　记者在咨询放款时间时，有关国有银行方面则透露，“大概一个月左右即可放款。”不过，该人士还表示，与往年不同的是，进入到今年第三季度末，准购房者在申请个人住房按揭贷款方面则没有额外的利率优惠可享受了。不过，有关准购房者也向记者透露，尽管首套自住购房申请个人住房按揭贷款业务看似照常，但在一些中小型商业银行方面，申请房贷审批的时间存在更多的不确定性。业内人士亦指出，东莞房贷审批有些“两重天”的趋势。相比之下，的确国有银行在房贷政策上宽容些许，“至少合理性的自住购房贷款需求，仍能够在短时间内得到批复。”

　　公积金贷款有点慢但提取正常

　　近日，东莞市住房公积金中心透露，截至今年9月底，东莞市公积金归集、提取及贷款总额分别为333亿元、174亿元和176亿元。

　　而在申请住房公积金贷款方面，上述部门介绍，申请住房公积金贷款的市民，必须是正常缴纳了一年的公积金，而贷款最高限制额度，不得超过住房公积金账户余额的8倍。此外，对于此前发生的一线城市公积金提取闹“钱荒”这一现象，东莞方面则表示，东莞的住房公积金资金颇为充裕，市民如有需求可随时准备好材料随时申请办理提取业务。

　　不过，尽管东莞市公积金中心如是表示，有申请住房公积金贷款的市民表示，就今年以来，个人住房在申请住房公积金贷款方面，特别是放款通过审核的时间上，等待的时间愈来愈长。“这类现象二手房比较普遍，往往因为时间久，造成了违约的几率加大。”有关市民透露，他曾递交过申请业务，但后来因流程繁琐而不得不转为商业按揭贷款，并直言，“虽然银行放款也比往年慢，但终归短过公积金贷款发放的时间。”