以往一提起滨海休闲度假，人们首先会想到海南。近两年来，除了传统的海南岛，在广东、辽宁等地也诞生了大量滨海度假项目，且众多的滨海度假盘售价远低于数万元一平方米的三亚，“5”字头就有大把挑选。

　　滨海旅游地产进入黄金期

　　由研究机构克而瑞近期发布的《中国滨海旅游地产发展报告》显示，中国滨海旅游地产进入了黄金发展期，可供开发的优质海岸线等自然资源越来越少，滨海旅游度假养老地产成为市场紧缺产品。

　　近日，“第二届中国滨海旅游地产发展高峰论坛”在辽宁绥中的佳兆业东戴河举行。前住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮在论坛上表示，由于居民生活水平的提高和对品质生活的追求，我国滨海旅游度假养老地产迎来新的发展机遇。同时具备优越地理位置、历史文化、风景名胜、生态资源等优势的项目将在竞争中脱颖而出。

　　记者了解到，位于辽宁绥中的佳兆业东戴河项目就是典型的滨海旅游地产项目，是佳兆业集团投资500亿元打造的首个旅游地产项目，总规划11平方公里，总体量超过1000万平方米，拥有环渤海仅存的4平方公里未开垦的原生态纯净海岸线，是北中国最大的滨海旅游度假地产项目。

　　低楼价是竞争利器

　　前几年海南国际旅游岛概念出台，引发三亚的房价出现大量泡沫，至今三亚的整体楼价仍高达2万元/平方米左右，海景房更是在3万元/平方米以上。

　　随着生活水平的提高，对于购房者来说，海景房的自住功能正在不断增强，而需求的爆发让各地的海景项目展开了对市场的激烈争夺，其中低楼价是不少除三亚外区域的杀手锏。以阳江为例，该区域目前的洋房均价在7000-12000元/平方米，远低于三亚。而惠州的滨海度假项目楼价也多在7000元/平方米张左右。在这两个区域，“5”字头的特价单位也时常可以找到。

　　而在环渤海区域的佳兆业东戴河，其洋房均价只有5000元/平方米左右，别墅万元左右。从北京只需要坐两个小时高铁就能到达，显然这个价格十分诱人。