无锡首套房贷缩紧 刚需受伤
新浪乐居讯 金九银十作为房地产行业的销售旺季,历来受到房地产商的重视,在此期间,开发商们会绞尽脑汁吸引购房者的注意,为年底的销量记录记上一大笔。
今年的金九银十,楼市依然火爆,根据无锡住房保障和房产管理局数据统计显示,10.14-10.20无锡市商品房一周成交12.88万平方米,触及无锡楼市的高点,本应是银行办理房贷的高峰期,此时却悄然冷落了下来。有业内人士透露,经历了之前的“钱荒”后,银行的情况并没有太大好转,恢复正常还需要时间消化。
优惠不再但额度并未干涸
根据编辑的走访,所有银行都表示,首套房的八五折优惠已经不存在。但据了解,国有银行贷款额度充足,部分银行还留有首套房九折的优惠,个贷人员表示,只要手续齐全,所买楼盘和银行有贷款合作,一周之内贷款便可发放。但部分股份制银行的情况则不够理想,某股份制银行行信贷人员告诉记者,“目前按揭贷款业务需要申请,按照目前的额度情况来看,银行内部实际不鼓励做按揭,所以发放可能会存在一定难度,需要用户耐心等待。”
对此,长期从事信贷业务的李女士告诉编辑,对于银行来说,房贷虽然盈利不高,但毕竟稳定,坏账的可能性比较低,所以稳健的国有银行还依然开放房贷业务,但很多小银行已经不将其作为业务的重心,所以需要较长的审核和等待时间。
开发商:问题不大,可继续选购
据某楼盘销售介绍,目前他们所合作的银行都会为其留有相应额度,留给需要的购房者使用,购房者手续齐全,一周内便可发放。小编在售楼处看到,前来看房的人依然络绎不绝,打听房贷问题的也不在少数。开发商认为,房贷的优惠取消确实左右了一部分刚需人群的想法,但开发商依然可以帮助客户申请到九折贷款,相对来说,客户的损失并不算大,“银十”预计可以提前完成销售任务。
刚需用户受伤
“贷款优惠没了肯定有点压力,但是没办法,房子还是要买的,虽然多了点,但还在承受范围之内。”30岁的高女士无奈的说道,“这个房子我们关注了很久了,结果现在房贷的优惠没了,要多还几万元,等于好不容易谈到的优惠没有了。”很多刚需的购房者都有和高女士一样的想法。目前虽然有少部分银行仍能够提供九折的房贷优惠,但实际留给刚需用户的选择越来越少。
编辑走访了相关业内人士,业内人士表示,目前的情况,趁着部分银行还有优惠,也只能建议尽快贷款买房。另外如果贷款优惠恢复八五折,可能要等到明年春天,但那时房价也可能已经上涨,花费会更多,得不偿失。
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