新浪乐居讯 金九银十作为房地产行业的销售旺季，历来受到房地产商的重视，在此期间，开发商们会绞尽脑汁吸引购房者的注意，为年底的销量记录记上一大笔。

  今年的金九银十，楼市依然火爆，根据无锡住房保障和房产管理局数据统计显示，10.14-10.20无锡市商品房一周成交12.88万平方米，触及无锡楼市的高点，本应是银行办理房贷的高峰期，此时却悄然冷落了下来。有业内人士透露，经历了之前的“钱荒”后，银行的情况并没有太大好转，恢复正常还需要时间消化。

  优惠不再但额度并未干涸

  根据编辑的走访，所有银行都表示，首套房的八五折优惠已经不存在。但据了解，国有银行贷款额度充足，部分银行还留有首套房九折的优惠，个贷人员表示，只要手续齐全，所买楼盘和银行有贷款合作，一周之内贷款便可发放。但部分股份制银行的情况则不够理想，某股份制银行行信贷人员告诉记者，“目前按揭贷款业务需要申请，按照目前的额度情况来看，银行内部实际不鼓励做按揭，所以发放可能会存在一定难度，需要用户耐心等待。”

  对此，长期从事信贷业务的李女士告诉编辑，对于银行来说，房贷虽然盈利不高，但毕竟稳定，坏账的可能性比较低，所以稳健的国有银行还依然开放房贷业务，但很多小银行已经不将其作为业务的重心，所以需要较长的审核和等待时间。

  开发商：问题不大，可继续选购

  据某楼盘销售介绍，目前他们所合作的银行都会为其留有相应额度，留给需要的购房者使用，购房者手续齐全，一周内便可发放。小编在售楼处看到，前来看房的人依然络绎不绝，打听房贷问题的也不在少数。开发商认为，房贷的优惠取消确实左右了一部分刚需人群的想法，但开发商依然可以帮助客户申请到九折贷款，相对来说，客户的损失并不算大，“银十”预计可以提前完成销售任务。

  刚需用户受伤

  “贷款优惠没了肯定有点压力，但是没办法，房子还是要买的，虽然多了点，但还在承受范围之内。”30岁的高女士无奈的说道，“这个房子我们关注了很久了，结果现在房贷的优惠没了，要多还几万元，等于好不容易谈到的优惠没有了。”很多刚需的购房者都有和高女士一样的想法。目前虽然有少部分银行仍能够提供九折的房贷优惠，但实际留给刚需用户的选择越来越少。

  编辑走访了相关业内人士，业内人士表示，目前的情况，趁着部分银行还有优惠，也只能建议尽快贷款买房。另外如果贷款优惠恢复八五折，可能要等到明年春天，但那时房价也可能已经上涨，花费会更多，得不偿失。

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