扬子晚报讯(记者 马祚波)号称江北房价“天花板”的大华锦绣华城在上周六推出了84套花园洋房，原本以为13500/㎡的均价恐怕会吓跑一批买房人，可开盘当天竟卖掉了75套，高达9成的销售率显示出购房意愿依然强烈。>>>10月26日乐居免费看房团报名入口

  早在2008年开盘销售的大华锦绣华城新推出的这一期花园洋房，入市价格高达13500元/㎡，无疑捅破了桥北板块的房价“天花板”。记者从售楼处了解到，这批花园洋房的面积在120平方米到150平方米左右，均价从13000元/㎡到14000元/㎡不等，销售人员表示，定价是开发商仔细推敲后制定出来的，花园洋房位于整个小区的新街区里，无论从样板间、景观示范区还是小区环境上，都要比之前的房源更上档次，因此房价上有所凸显，理应在接受范围内。

  买房人朱先生告诉记者，洋房产品毕竟跟普通公寓房不太一样，环境、品质各方面都要略胜一筹，而且南京如今地价越拍越贵，城北甚至拍出15000元/㎡的楼面地价，因此这个价格还是可以接受的。其实，江北房价破万并非大华锦绣华城首创，今年9月中旬，旭日爱上城的新一批房源卖出了11000元/㎡的售价，具有标志性意义，这意味着江北房价破万已为部分买房人所接受。而即将于11月问世的雅居乐滨江国际也传出风声，其开盘售价有可能突破20000元/㎡，如果成真的话，将再次刷新南京江北房价的“天花板”。【热点新闻：上周日均认购252套 12盘推新银十楼市或迎翘尾】

  城东的新盘壹城逸境位于光华路上，只有一幢住宅楼，总共只有100套房源，一次性推出，户型在68平方米到140平方米之间，公示价格接近20000元/㎡。因为不少“老城东”对这一地段颇为熟悉，而且小户型的总价也比较低，开盘不到一小时，便售出了60多套房源，当天的销量也超过了8成，只剩下120平方米以上的大户型。据统计，上个周末销量超过8成的楼盘还有江宁的水晶蓝湾、城中的万和尊邸、江北的新城香溢紫郡等，买房人依旧显示出强大的消费水平。高科置业营销负责人夏小虎认为，如今市场上的好房源的确不愁卖，开发商最苦恼的是两个难题，一是工程进度，一是房源定价，以他们为例，高科荣境二期的住宅房源正在做上市销售的准备，报价高了怕市场不接受、物价局不批，低了又担心公司利润受损失，一直很纠结。市场人士则认为，供求两旺的销售局面不会维持太久，与其在纠结中贻误“战机”，还不如将利润让渡给消费者，如此一来房地产市场才能良性循环。【热点新闻：策划：双十一购房狂欢节 乐居楼市特惠风暴倒计时】