陈骞

  人物背景：

  陈骞  浙江温州人。温州金阁房地产开发有限公司董事长。温州商隆广场商业管理有限公司董事长。现担任温州市房地产协会执行会长、温州市工商联房地产商会执行会长、温州市鹿城区建设行业协会常务副会长、温州市工商业联合会执委、温州市鹿城区工商业联合会执委、温州市消费者委员会房地产消费维权专业委员会主任委员等职。 金阁房产目前主要经营商业地产项目，有许多成功的开发案例及在建工程项目，如东泰大厦、金谷景园、城南龙居及洞头名品广场， 恒隆商务楼。

  【新浪乐居】：前段时间，新浪乐居采访了温州鑫城房地产开发公司的木增权董事长，他对温州持续低靡的经济环境给温州楼市带来的影响感触颇深，引起大众关注，您作为温州房产界资深业内人士之一，如何看待温州现阶段的房产市场呢？

  陈骞：温州现阶段的房产形势虽然处于低靡状态，但是并不悲观。温州的房产经济正在逐步走出困境，特别是小户型套型在市场上得到广大客户追捧，相信大户型套型的市场走向也会日趋好转。所以温州房产市场正在逐步走向发展。

  【新浪乐居】：由于限购政策，所以开发商拿地很难，您作为开发商对于这一说法认同吗？

  陈骞：我不认可这一说法，由于限购政策的实施，应该说房开商拿地反而很容易。只是因为房产市场销售状况遇见瓶颈，导致房产资金流动性受到阻碍，所以开发商会慎重地考虑拿地的积极性，特别是“地王”拿地要慎之又慎。 

  【新浪乐居】：房地产业始终被认为是政府、开发商和消费者三方之间的博弈，也有消费者以为房地产的春天就是普通百姓的冬天，您作为开发商认同这一说法吗？

  陈骞：我不认可。其实房地产业是让政府、开发商和消费者三方之间存在互惠互利的关系。如果没有开发商的开发，老百姓如何买房，房地产业的春天其实也是老百姓的春天。房地产业处在冬天的时候，老百姓的日子会比房开商和政府更难过，如果没有房地产业的发展，老百姓有可能会失去投资方向，只有三者达到平衡，才是大家共同追求的共赢目标。

  【新浪乐居】：房地产业是国民经济的一个产业部门，在过去，温州人也把房地产业看作一项重要的投资产业，那么您觉得温州房地产业会以怎样的形式向前走？

  陈骞：温州房地产业正在逐步整合资源，逐步向着规范化的方向前行，大部分房地产业的企业家们正在努力地寻找机会，逐步转型，以保存实力，等待时机，蓄势待发。

  【新浪乐居】：如果说现阶段温州房价是处在一个漩涡之中，之后还会涨，您认同这一观点吗？

  陈骞：虽然温州房地产业现在处在漩涡之中，但是随着经济状况的好转，肯定会随着GDP的增长而向上增长，只有在整个经济环境大萧条下的情况下，房产价格才会下跌。