河西郁江道地块大致范围(实际情况以挂牌公告附件为准)

  新浪房产讯(编辑 张弘)18日下午，天津渤海恒源房地产发展有限公司以3.8亿元溢价竞得天津河西区郁江道一宗商服兼居住性质地块，溢价率96.2%，土地楼面单价折合11051元/平方米。

  该地块编号为津西郁(挂)2013-106号(以下简称“郁江道地块”)，位于河西区郁江道与规划彭泽道交口东南侧，东至市鑫亚丝织厂，南至市建筑工程学校，西至现状路，北至郁江道。

  郁江道地块规划用地性质为商业金融业(可兼容居住功能)，土地出让面积仅5056.7平方米，可谓短小精悍。挂牌公告规定，该地块容积率不大于6.8，折合建筑面积不大于34385.56平方米。同时，地块内住宅建筑规模不得超过总建筑面积50%。

  郁江道地块国有建设用地使用权出让年限为商服40年、城镇住宅70年，挂牌起始价为19370万元。

  今日现场共有4家房企参与该地块出让竞价。最终，郁江道地块由天津渤海恒源房地产发展有限公司以3.8亿元竞得，溢价18630万元，溢价率96.2%，折合楼面地价11051元/平方米。

  郁江道地块紧邻瑞江花园、景观花园社区，距梅江芳水园、蓝水假期等成熟楼盘1公里左右，可谓身处梅江腹地。目前，地块东侧正有天津地铁6号线在建，地块距6号线规划梅江道站位置仅500米。

  挂牌公告附加条件要求，郁江道地块未来项目住宅套型建筑面积90平方米以下的住宅所占比例应大于总住宅建筑面积的70%。项目需自地块出让合同签订之日起，一年内开工、三年内竣工。

  渤海恒源房地产开发股份有限公司

  天津渤海恒源房地产开发股份有限公司(以下简称“恒源地产”)是由天津渤海国有资产经营管理有限公司和天津市西京建设开发有限公司(以下简称“西京公司”)共同注资对西京公司所属的天津市河西区建设开发总公司进行公司制改制而成的。

  该企业原为天津市河西区建设开发总公司，成立于1984年，在天津先后建设了谊城公寓、白楼仕嘉、瑞宁嘉园、好美嘉园、盛和家园、虹溪公寓等项目。

  同日出让：

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