本报记者 张晓莉

  “房子翻建后，住着特舒心。”17日上午，鞭指巷3号院内，58岁的徐兆明笑着说。他是今年明府城285处直管公房翻建、大修中众多获益租户中的一员。

今年5月，在明府城鞭指巷，施工人员对老宅做翻建处理。 记者黄中明 摄

  直管公房是政府提供的较早的一种保障性住房形式。随着房改、棚户区改造等项目，济南市直管公房面积已经由原有的600万平方米下降到127.6万平方米，其中非住宅43.8万平方米，住宅约83.8万平方米，共1.6万户。这些住宅多为平房和建于上世纪六七十年代的简易楼，直管公房承租户多为低收入群体，房屋结构大部分为砖木、砖石和砖混结构，房屋现状和居住环境较差。

  明府城区作为最有古城特色的老城区，也是历下区老旧房屋的最大聚集地。根据官方数据统计，目前明府城片区的直管公房住户共1702户，公房面积共49326平方米。今年历下区房管局经过多方普查论证，确定了228处大修、57处翻建名单，共计285处、13713.74平方米。目前工程已经全部完成，总投入531万元。工程范围占了明府城直管公房总面积的25%，这也是近些年来最大规模的一次维修工程。

  特写

  百年老宅“养育”祖孙四代

  鞭指巷3号院是此次明府城直管公房维修的一个重点区域。工作人员告诉记者，这里是10户直管公房租户的家，租户至少已住了20多年。17日，记者跟随市住房保障和房产管理局相关负责人来到小院，两米宽的门房内“别有洞天”，一条曲曲折折的小道串联着大大小小七八间房子。

  “从祖父开始，我们就在这里居住了，细算起来已经住了四代人。”65岁的老租户孙先生告诉记者，房子具体建设年代他记不清了，但绝对超过百年。孙先生说，他们一家人在这所老房子里经历得太多太多，非常有感情。

  “这里以前全是土坯房，你看看这个墙，夏天下雨的时候根本不敢住啊。”年近八旬的3号院老院长刘女士拿着小院未翻修的老照片说，现在能住上崭新的房子，她很满足。记者看到，翻修之前，小院内的墙皮多裸露着黄土，相当破旧。

  链接

  维修直管公房 济南每年投千万

  市住房保障和房产管理局统计数据显示，截至目前，今年共翻建房屋69处、4230.74平方米，投入资金505.8万元；大修房屋496处、6.31万平方米，投入资金约980.5万元。

  每年春季各区房管部门都要对所辖直管公房进行一次全面排查，检查的重点就是墙体、屋面、地面、承重结构、下水管道、供电线路等，建立危旧房屋档案，然后制定详细的维修计划。每逢降雨，房管员都会对危旧直管公房进行巡查，由维修单位及时对问题跟进解决。对维修后的房屋，定期进行回访，不留隐患，不留后遗症。近年来，还对每一处房屋都指定了一名房屋安全员，由安全员对负责的直管公房定期进行巡查。

  据悉，现存的直管公房全部都是超过40年房龄的老房子，有些甚至已过百年，危房数量占到一半。房管部门每年用于直管公房大修、翻建的资金投入在800万元-1000万元，远高于收上来的房租。

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