明府城最大规模直管公房维修完工 "刷新"285处公房
本报记者 张晓莉
“房子翻建后,住着特舒心。”17日上午,鞭指巷3号院内,58岁的徐兆明笑着说。他是今年明府城285处直管公房翻建、大修中众多获益租户中的一员。
今年5月,在明府城鞭指巷,施工人员对老宅做翻建处理。 记者黄中明 摄
直管公房是政府提供的较早的一种保障性住房形式。随着房改、棚户区改造等项目,济南市直管公房面积已经由原有的600万平方米下降到127.6万平方米,其中非住宅43.8万平方米,住宅约83.8万平方米,共1.6万户。这些住宅多为平房和建于上世纪六七十年代的简易楼,直管公房承租户多为低收入群体,房屋结构大部分为砖木、砖石和砖混结构,房屋现状和居住环境较差。
明府城区作为最有古城特色的老城区,也是历下区老旧房屋的最大聚集地。根据官方数据统计,目前明府城片区的直管公房住户共1702户,公房面积共49326平方米。今年历下区房管局经过多方普查论证,确定了228处大修、57处翻建名单,共计285处、13713.74平方米。目前工程已经全部完成,总投入531万元。工程范围占了明府城直管公房总面积的25%,这也是近些年来最大规模的一次维修工程。
特写
百年老宅“养育”祖孙四代
鞭指巷3号院是此次明府城直管公房维修的一个重点区域。工作人员告诉记者,这里是10户直管公房租户的家,租户至少已住了20多年。17日,记者跟随市住房保障和房产管理局相关负责人来到小院,两米宽的门房内“别有洞天”,一条曲曲折折的小道串联着大大小小七八间房子。
“从祖父开始,我们就在这里居住了,细算起来已经住了四代人。”65岁的老租户孙先生告诉记者,房子具体建设年代他记不清了,但绝对超过百年。孙先生说,他们一家人在这所老房子里经历得太多太多,非常有感情。
“这里以前全是土坯房,你看看这个墙,夏天下雨的时候根本不敢住啊。”年近八旬的3号院老院长刘女士拿着小院未翻修的老照片说,现在能住上崭新的房子,她很满足。记者看到,翻修之前,小院内的墙皮多裸露着黄土,相当破旧。
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维修直管公房 济南每年投千万
市住房保障和房产管理局统计数据显示,截至目前,今年共翻建房屋69处、4230.74平方米,投入资金505.8万元;大修房屋496处、6.31万平方米,投入资金约980.5万元。
每年春季各区房管部门都要对所辖直管公房进行一次全面排查,检查的重点就是墙体、屋面、地面、承重结构、下水管道、供电线路等,建立危旧房屋档案,然后制定详细的维修计划。每逢降雨,房管员都会对危旧直管公房进行巡查,由维修单位及时对问题跟进解决。对维修后的房屋,定期进行回访,不留隐患,不留后遗症。近年来,还对每一处房屋都指定了一名房屋安全员,由安全员对负责的直管公房定期进行巡查。
据悉,现存的直管公房全部都是超过40年房龄的老房子,有些甚至已过百年,危房数量占到一半。房管部门每年用于直管公房大修、翻建的资金投入在800万元-1000万元,远高于收上来的房租。
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