从2003年开始，国土部10年间连发了5道禁墅令。政策对别墅的约束可谓步步紧逼。而去年2月底国土部公布的《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应。许多业内人士预测“随着土地管理趋紧，别墅或将逐渐退出一手市场。”然而，原本计划追求高端居住环境的购房群体，不得不面临重新选择，同时，房地产开发商为了能够迅速填补市场需求，包括郑州在内的多个城市衍生“大平层”豪宅产品。

  什么是大平层？

  大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。

  由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。

  别墅之上 还有大平层

  正商红河谷大平层豪宅受追捧

  近两年，郑州房地产市场涌现出部分大平层产品，例如新郑龙湖的正商红河谷、郑东新区的建业天筑等项目。其实，随着城市居民经济水平的提升，自然会追求更高更好的居住场所。

别墅之上还有大平层 速速关注正商红河谷

  据业内人士分析认为，高端消费者在房屋产品方面存在着“马洛斯需求”：便利、舒适、享受、财富和求异。在越过财富这个级别之后，中国最高端的人群的房屋需求更是一种求异的心理了，可能更加强调“独一无二”的稀缺资源，这类客户我们称为“尊贵型”的富豪。当然，这类富豪跟这类别墅一样是稀缺的。

  伴随着“禁墅令”政策、市场的竞争，如今开发商将大平层产品的品质将越做越好，使得大平层在房地产市场占得一席之地，深受高端消费群体的关注和青睐。在郑州龙湖教育城，正商红河谷推出大平层豪宅产品，在“金九银十”之际迅速走热，9月28日产品推介会上分析认为，“别墅之上，还有大平层。正商红河谷的大平层就在溪谷会所之上，享受会所的完美配套，大面观平层无楼梯，全景观视野，是郑州唯一的湿地豪宅。”

  据了解，正商红河谷豪宅大平层已经正式亮相，原生溪谷湿地旁320平米平层阔宅，比肩星河湾中原豪宅，VIP贵宾公开招募，邀您共享上海豪宅品鉴之旅。超E钜惠敬请期待，具体开盘时间待定。详情可咨询售楼处：400-606-6969转23338。

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