新浪乐居讯(编辑 郜继楠)自今年以来，郑州楼市房价一路飙升，楼市郊区边缘化发展加速，二七新区以其临河而居、生态环境佳日益成为郊区发展的潜力代表。锦绣山河坐倚南北运河河畔，小区规划5大花园体系，以临河而居生态理念为核心，成为二七新区刚需购房者关注的热点楼盘。“一位购房者成功购房后，介绍其亲朋、好友等成功购房10余套，看重的就是这里的生态环境和规划！”锦绣山河销售主管告诉记者，金九银十期间项目每天约有40组客户到访，9月轻松完成1.5亿销售，10月计划完成2亿元。

锦绣山河售楼中心外景

  受新政影响不大 刚需为主上演连环买房记

  “项目5月份一期开盘，去化快，购房者满意度高！购房者多为亲戚带亲戚、朋友带朋友，甚至一位购房者就这样带来10余组客户，非常受刚需购房者青睐。”锦绣山河销售主管介绍。

  10月10日下午2点，新浪乐居金九银十报道团队抵达锦绣山河，记者进入售楼部发现，在这个来访相对淡的时段，项目仍有七八组客户在咨询、签约中，可见项目的受欢迎程度。

购房者沙盘前咨询

  “目前锦绣山河推出2期，在售产品形态非常多样化，从底商、LOFT、住宅等应有尽有。其中，底商面积为100-200平，LOFT买一层送一层，挑高5.1米，面积为50-81平米，住宅房源为72-163平2-4房。”锦绣山河销售主管透露，“锦绣山河客户群体为刚需首次置业者居多，楼市新政的对其项目影响不大。进入传统金九银十后来访量没有影响，反而比以前更多，日均到访能达到40组。”

  同时，销售经理杨先生则表示，“对于刚需客户而言买房是用来自住的，用来安居乐业的，正如任志强所说，对于刚需客户而言，任何时候买房都是买房的最佳时机，锦绣山河客户群体以刚需为主，所以受新政影响较小。”当然，据杨经理透露，新政对项目一点影响没有也不可能，毕竟限购以及房贷利率上浮在某种程度上导致一些购房者观望情绪的滋生；不过，针对楼市限购政策，锦绣山河项目推出非限购的底商和LOFT办公产品，在一定程度上弥补抵冲了楼市限购政策在其项目的微弱影响，9月按照计划完成1.5亿的销售目标，预计10月份完成2个亿的销售额。

  坐拥景观教育两大优势 锦绣山河力作南区第一盘

  “这里环境不错，价格可以接受，孩子以后上学也不用担心。”正在沙盘前咨询的李先生说道，虽然有点远，但关键是价格优惠环境好；尽管现在的配套并不太齐全，但小区够大，自身配套较完善，尤其是社区自建11所学校，教育资源丰厚，“我相信会慢慢变好的。”他说。

  环境、价格、教育等均好性以及性价比高，成为像李先生一样的购房者对于锦绣山河的最大体会。“自项目入市以来，高性价比、好的生态环境、良好的建筑品质得到整个郑州南区广大消费者的一致认同，在业界取得树立良好的口碑。”锦绣山河杨经理表示，其项目为滨河生态大盘，坐拥4.9公里水源线，滨河的景观资源在南区是绝无仅有，北边紧邻南水北调大运河，西边紧邻郑州母亲河金水河，在郑州这个缺水的城市，邻水而居的生态居住梦想在这里得以实现。此外，锦绣山河作为一个超大体量楼盘，社区规划有完善的配套，从医疗、教育到日常休闲购物都能在社区得到一站式满足。同时，锦绣山河为教育大盘，社区内从小学到中学共引进11所学校，这种教育资源在整个郑州是史无前例的。

锦绣山河销售经理接受新浪乐居采访

  “2013年，我们要做到南区第一名，无论是销售额上还是从市场影响力上都要做到最好，因为我们有良好的品质、绝无仅有的滨河景观、丰富的教育资源、超高性价比等种种利好做支撑，我相信锦绣山河可以做到南区第一盘。”杨经理对于锦绣山河整个项目预期信心满满。

  锦绣山河项目总占地面积约1700亩，总建筑面积约200万平方米，规划有高品质住宅区、九年一贯制学校1所、小学2所、中学2所、5所幼儿园、并建有大型商业中心。郑州锦绣山河以滨河生态为特色，锐意呈现湾居风情，弘毅中国水韵意象，营建一座集高品质住宅、滨河美景、生态公园带、精品学苑、商业中心为一体的综合性度假生活城邦，把最小的生活单元——“家庭”融入城市范畴。