新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示，10月第二周(10.07—10.13)海南商品房签约1695套，环比前一周(665套)上涨156.04%；签约面积170358平方米，环比前一周(64724.3平方米)上涨173.36%；签约住宅均价8436元/平米，环比前一周(13582元/平米)下降40.23%。

10月第二周与10月第一周楼市成交环比情况一览

  从整体成交情况看，10月第二周海南楼市成交上涨，成交1695套。其中成交套数及成交面积都呈上涨趋势，且涨幅均超150%；成交均价则相反，出现下降趋势，降幅为40.23%，海南“银十”楼市形式逆转，成色尚未能定论。  

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  海口成交暴涨勇夺榜首  多市县成交喜人

  据海南新浪乐居监控数据显示，2013年10月第二周海南有商品房签约数据的市县共10个，较前一周多两个。在有成交数据的市县中，仅有三个市县成交下降。东线5个重点市县中海口成交狂飙，琼海继续零成交，。二三线市县中，保亭成为最大的黑马；儋州和乐东也突破多周来的零成交。具体成交情况如下：海口成交1037套，环比上涨437.31%；三亚成交201套，环比上涨27.22%；定安成交6套，环比上涨500%；保亭成交216套，环比上涨5300%；临高成交69套，环比上涨213.64%。文昌、儋州、乐东上周零成交，本周分别成交64套、8套、19套；陵水成交25套，环比下降87.44%；澄迈成交47套，环比下降12.96%；万宁零成交。10月第二周成交上涨，瞬间扭转“银十”局面。  

10月第二周各市县成交情况

  10月第二周楼市成交量涨价跌。从成交各项数据来看，总成交量1695套，较前一周多1033套；均价8436元/平，较前一周下降40.23%。市县成交方面，10个市县成交，海口成交破千，三亚、保亭成交过200套。  

  单日成交最低34套 “银十”局势遭逆转

  从10月第二周每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价基本成反比。第二周楼市成交起伏较大，日均成交242套。从最高日成交395套下滑至最低34套，相差超11倍；均价方面变化不大，一周日均价最低7191元/平，最高为15152元/平，相差2倍多。10个成交市县中，有2个市县均价在万元之上，分别是三亚、陵水，均价分别为：21676元/平、16550元/平。  

  10月第二周，海口成交1037套，，占总成交的61.12%。成交面积120118平方米，均价6818元/平方。三亚成交201套，成交面积20697平方米，均价21676元/平方，占总成交的11.85%。  

10月第二周日成交及均价情况一览

  海南楼市恢复到上半年成交情况，对此，业界人士各有说法。“目前海口房价处于价格合理的时期。”海口市住建局市场处处长戴开权说，今年1到8月份海口商品房网签210万平方米，同比增长27%，商品房签约均价8431元每平方米。“与一线城市近期房价上涨很快相比，海口房价相对比较平稳。” 

  “十一”以来，三亚也迎来了房地产销售的小高潮。据中置地产董事、副总经理陈鹏介绍，“十一”以来，他们代理销售的凤凰水城新项目售出50多套公寓和洋房，均价在每平米35000元左右，长假期间签约额超过亿元。  

  “三亚1到8月份网签成交11379套，共101.31万平方米。同比分别增长约八成和七成。”三亚房地产协会秘书长刘树国说，三亚房地产市场比较平稳，价格没有大起落，均价大约每平米2.2万元。  

  从9月份开始，海南的众多房地产项目已经起跑。“今年海南的房地产市场非常好，海南楼市沉寂两年后终于开始反弹，很多开发商很有信心推出新的项目。”陈鹏说。