在人流密集处，类似这样售房小广告屡见不鲜。

  “高端小区，毗邻大型购物中心，每平方米售价不到3000元，绝对升值！”、“西湖湾89平方 米两居，仅售41.5万元，仅售4600元/平方米！”……12日，记者在采访中发现，在市区一些小区和大型卖场的入口处，上述诱人的售房小广告屡见不 鲜。业内人士表示，这些广告多是诱饵，市民需谨慎。

  在西区多个小区的出入口及公交车站，这些售房小广告中，所售房源都集中在近郊区，且几乎囊括了宜宾市区内的热点小区。房价最便宜的每平方米只有2800元左右，且还是好楼层。最贵的也比同等区域在售房价便宜一两千元，且是家具家电齐全的精装房。面对林林总总的售房小广告，一些市民感到困惑，哪些房子可以买，哪些又是骗局呢？

  对此，一不愿透露姓名的中介人士表示，以超低价房源吸引意向性购房客户打进电话，这是中介获取买房者资料的一种最简便也最快捷的手段。

  “一旦你电话打过去了，对方十之八九都会告诉你那套房子刚刚卖了，也有的会说房主提高了价格。 随后，边摸清你的购房需求、购房预算，边给你推荐其他房源。如果你的确有购房需求，且并不完全是冲着超低的房价去，那另当别论；但如果你只是冲到超低价才 去的，最好不要轻易拨打卖房小广告上的联系电话——因为所谓的超低价房源，多半是子虚乌有的，而你的电话，也可能变成给你推荐房源的热线。因为一些置业顾 问的工作业绩就是拨打电话，然后根据联系客户数量的多少发放工资，电话打得多，才会钓上大鱼，才能拿到高工资。”该业内人士说。