新浪乐居讯(编辑刘万云)在刚刚过去的十一长假中，合肥楼市创造了日均销量破90套的销售记录，给楼市增色不少。长假后首个周末，合肥迎来2家楼盘的开盘，进入短暂的休整期。

合肥某楼盘活动现场

  高新东七刚需盘宣告售罄 去化率再破记录

  据新浪乐居新房中心统计，本周仅2家有新房源推出，分别是高新区海亮九玺项目和位于长江东路的金辉枫尚，另位于政务区的蔚蓝商务港推出写字楼产品。

  10月12日，海亮九玺推出8号楼76—110平米的房源，共124套，现场吸引了四百多人到场，极高的人气保证了热销，让海亮九玺的售罄记录再次得以传承。据了解，该盘目前的销售均价在6300元/㎡左右，价格的优势是其持续热销的原因之一。

  另一方面，合肥西南板块的热度已经为购房者所认可，屋以西为贵，对于该板块的房价不少购房者持看涨态度，这也加速了购房者出手的速度。最后该项目少量多批开盘的方式，持续保持了市场的关注度。

  10月13日位于东七板块的金辉枫尚项目开盘，1小时售罄128套房创造了区域最快销售节奏的记录。据了解，该楼盘目前均价7200元/㎡左右，对于不少对该项目持续关注的客群来说，该项目房价上涨的速度惊人，据了解，金辉枫尚此前曾以6500元/㎡的价格对外出售，尽管上涨幅度已让人惊讶，但从现场了解的情况看，大部分购房者对该项目的未来房价还是持看涨态度。

  高新区以后起之秀占据楼市重要席位，而老城区也不甘落后，迎头赶上，两大区域均以各自的独特之处吸引了众多的购房者，成为这个周末楼市可圈可点的一笔。

  另华润橡树湾九余三新品发布会暨VIP客户答谢会也在13日顺利举行，九余三产品正式亮相后将成为合肥市民未来的中高端休闲商业消费场所，将成为北一环新的区域性商业中心。

  库存量连续下跌 楼市进入休整期

  合肥商品房预售监管在加强，新开房源量不多，楼市库存量在下跌，这是银十合肥楼市的几大现状，同样对于房企来说，这意味着在营销策略思路上都将作出改变来适应市场变化。

  据统计银十合肥将迎来近45家楼盘开盘，而在国庆长假和这个周末开盘的数量寥寥，很可能会重蹈金九末尾楼盘集中大批量推盘的情况，而据业内人士分析出现这一现象的主要原因是预售证的发放集中在月底。

  而目前合肥加强对商品房预售的监管，此前楼市惯用的认筹验资、预存抵扣等行为都将被“叫停”，后期房企蓄客无疑要寻求新的突破，从目前来看，楼市进入短暂的休整期，为后市崛起在储备能量。