寒桐投资顾问有限公司总经理 韩世同

  日前报道称近期广州、北京、天津、武汉等地多家银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务，一些银行虽未停贷，但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率，房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。对此，韩世同分析，因为房贷紧张并不仅仅是对刚需购房群体构成影响，对整个房地产行业都将会带来巨大冲击和影响。对此不应轻视和小觑，否则可能不仅是刚需群体购房困难，也的确会出现上述专家所担心的市场整体恐慌现象。

  目前房价处于历史高位，绝大多数购房都离不开按揭抵押贷款，一旦收紧造成影响的绝不仅仅是刚需购房者，还包括许多改善性购房，也会严重地危及和影响开发商的资金安全。