昨天，为期5天的第42届成都市房地产交易会(2013秋季)圆满闭幕。由成都市城乡房产管理局主办的本次房交会有130多个楼盘参展，满足了不同购房者的置业需求。纵观本次秋交会，除了参展房源多、优惠力度大、升级服务细之外，住房保障新开工项目齐亮相和参展楼盘分布区域广也成为了关注热点。在参展项目的分布上，除了大成都范围的楼盘，更有省内二级城市的品质项目亮相本次展会，不仅拓宽了老百姓的置业视野，也展现了房交会作为成都房展第一品牌的影响力。而住房保障展区采用分门别类的展示方式，以及中心城区今年新开工建设的7个保障房项目的露面，受到了前来观展的市民的好评。

  7新建保障房项目亮相受关注

  位于4-5号展馆的住房保障展区可说是本届房交会最热门的区域之一，“5天的房交会，到展区参观的市民很多，前来咨询保障房相关事宜的市民就有500组左右。”住房保障展区工作人员告诉记者。其中，展区内市中心城区今年开工建设7个保障房项目齐亮相更成为前来观展的购房者们关切的焦点。

  成都的保障房建设一直是全国保障房建设的排头兵，除了每年保质保量甚至超额完成建设任务之外，许多保障房的选址甚至优越过商品房，也是成都保障房建设便民利民为民的一大特色。据了解，本次秋交会上亮相的7大保障房项目“胜天新苑”、“华新美庐”、“隆兴雅园”、“成康雅筑”、“万家福地”、“锦和康城”(暂定名)以及洪柳社区项目(暂未命名)，遍布成都东、西、北三个方位，其房源类型涵盖了廉租房、经适房、限价商品房、公共租赁住房，其中廉租房约2000套，经适房约4100套，限价商品房1800余套、公共租赁住房6500余套，共计房源1.4万套。目前这7个项目全部实现了开工建设。

  为了使市民进一步了解保障房真切翔实的项目信息，在住房保障展区内，记者看到，除了将保障房分为廉租住房、经济适用房、限价商品房、公共租赁住房等4大板块详尽介绍各自特点以及申请流程之外，展会现场还开通了限价商品房的免费直通车，有110组左右的市民乘车实地参观保障房项目，这一利民举措受到前来观展的购房者们一致肯定。

  品牌房企收获超预期

  房交会一直以来都是成都购房者全面了解成都楼市发展以及众多在售项目情况的最好信息平台。5天的展期，130多个来自大成都区域以及二级城市的楼盘项目满足了观展市民的不同需求，而就记者现场了解到的情况看来，品牌房企在本届展会上取得了不俗业绩，收获不菲。

  保利地产，10月再创开门红。据保利地产相关负责人透露，“本届秋季会及国庆大假期间，保利旗下项目很受购房者喜爱，成交喜人。保利地产作为本次展会参展项目最多、规模最大的房企，参展项目有17个，涵盖了住宅、商业和度假三大类型。其中，仅住宅产品线，就汇聚了中高端住宅、高端大平层、高端低密社区产品。据保利地产相关负责人透露，较之往年，本届秋交会到访的客户质量更高。值得一提的是，新项目“拉菲公馆”在本次展会上，受到了高端人群的密切关注。

  与保利地产同馆展示的蓝光地产，在本次秋交会上再次展露锋芒。据蓝光地产相关负责人在谈到销售业绩时说，“蓝光地产在今年秋交会上的表现是有目共睹的，销售业绩非常漂亮。”据她透露，蓝光地产为本次秋交会准备了2000套特价房，以及数千万元的优惠。

  蓝光地产本次参展楼盘8个，涵盖COCO系，幸福系和旅游度假项目。特别值得一提的是，峨秀湖国际旅游度假区的度假公寓，在本次秋交会上吸引了许多中产阶级的关注。“总价30万元/套的度假公寓，在房交会上几乎售罄。”据蓝光地产负责人透露，这是因为几个方面的原因。“第一，优惠力度大；第二，人们的消费观念得到改变；第三，项目内部和外部条件越来越成熟。”

  成都万科在下半年进入新一轮的推盘潮，包括万科•金色城市、万科•金色城品在内的“金色系”楼盘成为刚需购房者值得关注的项目，房交会上，前来咨询的市民热情很高，而如万科•金色乐府、万科•金域名邸等预告项目在五天展会期间也迎来了数以千计的购房咨询，万科工作人员表示，“秋交会是成都传统的年度房产盛会，是万科下半年推新一个重要平台，展会开幕以来，我们让更多关心万科的购房者更全面地了解了万科在成都的新动向。就咨询人数和意向购房人数看来，此次参会的收效是非常不错的。”

  实力房企积极推新反响好

  除了大牌表现抢眼外，实力房企在本次秋交会的表现同样可圈可点。

  成都楼市常胜军——中德在本次房交会上推出了中德•英伦联邦的姐妹项目中德•英伦城邦，仍然以超高实得率为特色，在秋交会上每天都吸引大批市民前往咨询。据相关负责人介绍，展会期间，到项目现场咨询的人数达4000组左右，成交近100套。项目将在本月中旬再推一个批次，已经蓄积有效客户500组。他认为，参展本次房交会的效果不错，对取得的业绩表示满意。

  三利地产营销总监冯小霞告诉记者，今年秋交会的市场表现与预期目标几乎一致。三利地产参展的两个项目——三利云锦和三利•麓山城，都受到了购房者的一致青睐。据她透露，三利云锦5天共成交20余套，三利麓山城因为是预告项目，5天登记客户约200余组。

  首次参加房交会的银河集团，同样受到了购房者的欢迎。据银河集团相关负责人透露，本次参展的三个项目——湘银大厦、西江河畔和银河国际大厦，得到了购房者的一致认可。“5天房交会登记客户800余组，现场办理了20多组VIP卡。”该人士表示，展会现场和项目现场的人气均超出我们的预料。

  同时，开发商们推出的“秋交会特别优惠”也受到了购房者们的青睐。首次参展的中国艺库除了正常优惠，还推出了只有在秋交会现场才能享受的专属优惠，额外优惠3%，成都后花园项目在正常优惠6%，还有房交会专属优惠2%，此外，像华宇、宏达、中港、银诚、佳晟、上品等参展开发商，都在房交会上为购房者带来了较大力度的额外优惠政策，反响相当不错。

  房交会不仅是主城区楼盘亮相的最佳平台，也是购房者借以了解区(市)县楼市情况的最有效渠道。今届秋交会除了有都江堰、双流、邛崃、龙泉驿、大邑、蒲江、彭州等成都周边区(市)县进行城市形象及房地产发展展示外，甚至省内二级城市——南充、德阳、雅安也有楼盘亮相，让前来参观、咨询、购房的市民有更多的选择。

  细节化、升级化服务受欢迎

  本届秋交会上最让市民们津津乐道的，除了房源充足、覆盖广泛、优惠多多之外，还有组委会无微不至的贴心设置以及各项升级化服务。

  在传统的商品房展区、住房保障展区、公积金展区、二手房展区、家装建材展区、区(市)县展区之外，本届秋交会在4号馆设置的“成都市重大项目规划展示区”，很受市民的欢迎。有成都市北改、天府新区、轨道交通、六湖八湿地、成都经济区等各种重大项目规划信息在此集中进行展示，来这里的除了年纪较大的购房者之外，许多年轻人也非常热衷于参观，就记者几天路访情况看来，一些有置业打算的年轻人，对展馆内设置规划集中展示区表示支持，认为秋交会作为由房产主管部门主办的房产交易盛会，规划展示充分显示了展会的权威性，也体现了高度的社会责任感，让前来观展的购房者即使不买房也能在此了解成都未来发展。

  展会现场设立房产交易政策咨询服务中心也大受欢迎，房管局政策法规、产权办证、征收咨询、物业管理、维修资金等职能部门以及市工商局的工作人员现场为参展群众提供的咨询服务让前来观展的市民在获取最新的房源信息之外，还能得到相关法律法规的现场指导。

  而之所以说本届秋交会是“升级版”秋交会，还体现在秋交会的信息化展示上。除了升级 “逛展导示系统”和完善《逛展指南》和购房示意地图等纸质信息导购服务外，本届秋交会非常重视新媒体资源的整合，依托微博、微信等新媒体平台为购房者提供直观、全面、及时、便捷的信息导购服务。实现了秋交会信息的全方位渗透。即使是购房者在综合配套休息区上网的时候，也能用手机等工具方便快捷地上网查询到秋交会具体信息。因此，不少前来观展的市民都认为房交会“一届比一届完善，一届比一届方便”，充分肯定了秋交会在信息供给上的与时俱进。