CIHAF中国房地产主流媒体联盟2013天津峰会

  自2001年以来，依托于CIHAF中国住交会成立的主流媒体联盟，已经走过了12年的一场轮回。这个轮回，始于中国房地产行业遍地流金粗放生长的日子，归于危机四伏模式转变迫在眉睫的时刻；始于传统媒体独掌渠道大放异彩的日子，归于技术革新深刻改变人们生活方式和阅读习惯的时刻。

  如今，从中国房地产行业、传统媒体行业，到CIHAF中国住交会，都面临着时代变化、生存环境改变所带来的机遇和挑战。虽然生态的变化过程是渐进的，但就在12年这个轮回的节点上，三者都走到了从量变到质变的关键时刻。

  而CIHAF中国房地产主流媒体联盟2013天津峰会，集聚了来自全国的三十余家长期关注房地产行业的媒体代表，共同探讨了对房地产行业转型的洞见、媒体生态变化下的发展之道，也分享了2013年第十五届住交会关注的价值和价值观。

  正如中国广告协会报刊分会会长梁勤俭在本次峰会发言中所说：“联盟每年组织来自全国的媒体共聚一堂，进行讨论和分享，最大的贡献就是智慧。这么多年来我们媒体成立了很多联盟，像CIHAF中国房地产主流媒体联盟这样能坚持这么多年的却很少见。做很多事情都需要时间，只要坚持，每一个人都能得到很多。”住交会组委会副秘书长宛进也在会议上表示，CIHAF中国住交会主流媒体联盟已经成为中国房地产媒体联盟的一种“传统”，是一个非常难得的探讨房地产、媒体、展览业共同发展的机会。

  房地产转型

  对于住交会和主流媒体联盟而言，关注和疏导行业的发展、为新趋势鼓呼、为可能的危机鸣警，都是题中应有之义。当传统住宅地产的盈利空间被不断压缩，寻找新的经营模式和蓝海战略，将是每个房企都将面临的考验。

  近年来，包括商业地产、旅游地产、养老地产、产业地产在内的地产产品新概念层出不穷，这些新型地产产品给企业带来了新的利润增长点，提供了企业战略升级的机会，住交会也从未停止对这些新概念的梳理和解读，对新模式的关注和挖掘。

  然而在新型城镇化急需被重新解读的当下，传统的住宅地产也并非没有值得深入研究、密切关注的趋势和变化。曾经连续多年担任CIHAF中国房地产三名大奖专家评审委员会主任的开彦，就在本次联盟峰会中提出，品质开发和绿色建筑在房地产行业的转型中意义重大。

  “品质开发越来越重要了，”开彦表示，“过去十年可以说是野蛮生长，但今后的持续增长要看谁的品质做得最好。十年以后，地产广告都变成比品质、比舒适度、比健康程度，整个转型就算成功了。”

  传统媒体突围

  电影《银翼杀手》曾描绘了一个噩梦般的未来世界——目之所及全是广告，大型的公司飞艇将广告都投射到建筑物的外壁上。这种铺天盖地到让人麻木的广告，无疑是建构在传统媒体固有的广告思维基础上的。

  而在新媒体时代，随着科技的进步，人们接受信息的方式已经被彻底改变，广告传播的方式也更加精准和定制化。研究人士认为，这种渗透到生活方方面面的广告不但不会让人麻木，还会刺激感官，效用与传统广告形式不可同日而语。

  凤凰网房地产事业部产品总监余慧在峰会的分享中就提到，网络媒体具有覆盖面广、可精准定向、互动性强、数据细分、反应灵活、价格门槛低等六大特点。

  传统媒体已经深刻感受到了新媒体带来的冲击。为了应对新媒体时代的到来，传统媒体从内容到表现形式，再到作为广告载体的营销方式，都面临着再造与突围。

  《羊城晚报》代表就介绍了他们所做的尝试：“利用我们原有的媒体优势，整合资源，定制全方位的媒体传播，实际上把自己变成全媒体的供应商和中介商，客户很认可。再者，把圈层营销概念理解和运用得更透彻，依托我们读者群的特性进行传播，效果也很好。”

  住交会新视点

  12年来，主流媒体联盟的盟员单位一直保持着与住交会的密切合作和良好互动。在住交会“三名”大奖的推荐、评选与报道，住交会现场的企业新闻发布，以及城市化背景下城市新区的投资环境报道等方面，媒体一直都在发挥着重要的作用。

  随着上一阶段住宅地产的狂热褪去之后，住交会也开始寻找未来代表中国房地产新兴盈利模式和新的价值观。主流媒体联盟的盟员在这个过程中，也将调整自己对房地产行业的视角，不断发现和推出行业的新星。

  在十八届三中全会即将召开的前夕，观察机构纷纷预测，新城镇化和提振实体经济都将成为下一阶段高层关注的焦点。而对房地产行业而言，下一波发展过程中，有助于发动新城新区经济引擎、与实体经济发展密切相关的地产产品，很可能成为最值得关注的领域。

  正如中国住交会组委会秘书处沈斌在此次峰会上介绍的，“城镇化的核心是产业化，尤其是当前面临二三线城市后续购买力的相对匮乏，必须要有新型的产业植入。正因如此，今年住交会要将重点放在三个主题之上：文旅地产财富年会、产业园区专业展览会，以及养老地产博览会。”

  在地产行业、传统媒体和展览业共同转型的背景下，只要在住交会平台之上共同发展、互为补充，深入交流，必将在共振中良性成长，实现共赢。