据中原地产研究中心统计， 刚刚过去的中秋小长假期间，各地楼市成交活跃，从数据看，3天假期内，54个被监测的主要城市，签约总量达1.29万套，较端午假期的1.09万套上涨了18%。而截至小长假的最后一天——9月21日，54城住宅签约量合计为16.5万套，相比8月同期的16.28万套也有所增加。在中秋小长假的集中贡献，和传统销售旺季日光盘频现的双重因素下，今年“金九”的成色有望继续提升。

  各地楼市中秋若夏

  秋风没有冷却购房者们的热情，中秋假期3天内，各地楼市温度恍如炎夏——上海：3天内12盘扎堆入市；深圳：中秋当天，均价逾5万元/平方米的豪宅，180套3小时内售罄；武汉：中秋假期3日内先后开盘近20个项目，19日新建商品房成交量为412套，；20日为387套；广州：假期头两日，新房网签297套，成交均价为10959元/平方米，和去年同期相比量升价跌。但有业内人士称这只是“数字上”的，因为不少楼盘采取精装拆分的方式签合同避限价，因此成交均价并不能如实反映价格情况。“量升是一定的，价跌与否有待商榷”；南京：房展会在小长假最后一天开幕，参展项目近50个，单价万元一下的楼盘却仅有7个，让市民连呼“吃不消”。但即便如此，观展人数还是创下了3年来的客流新高，首日意向登记客户就超过3500组……

  中原地产市场研究部总监张大伟分析认为：从目前数据看，全国楼市都在持续升温。国家统计局前日发布的8月70个大中城市房价变动情况显示，一线城市房价上涨尤其明显。4个一线城市的涨幅全部超过18%，北京达到19.3%，预计年内都将突破20%的同比涨幅历史高点。2013年的整体楼市情况或与季节变化相反——气温逐月下降，价格却节节攀升。

  金九银十“钻空”持续向好

  亚豪机构副总经理任启鑫任启鑫表示，虽然限价令影响渐微，但在11月召开十八届三中全会之前，新的调控政策出台的可能性极小，这就使得今年的“金九银十”成了一个绝佳的政策“空窗期”。在此期间“钻空”加速批量推盘将会是相当一部分房企的选择。同时，虽然目前楼市受季节影响已不是那么明显，但天气逐渐凉爽，不再酷热难耐，还是会增加看房人的数量和热情。因而今年的“金九银十”可谓叠加了政策与市场的双重利好，后续成交量有望继续上升。

  张大伟也认为，整体看来，当下楼市成交量价均居于高位，市场恐慌已经出现。同时，频繁出现的地王会进一步拉涨价格预期，而开发商的资金情况明显好于往年。这种背景下，楼市调控难度加大，今年“金九银十”的“成色”可能会是近年来的最足。

　　>>了解更多楼市动态敬请关注娄底房产网站第一门户——娄底新浪乐居

　　>>或拨打娄底房产网络电话百事通400-606-6969转接各楼盘售楼部仅市话>>查看分机号<<