新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示，9月第三周(9.16日—9.22日)海南商品房签约347套，环比前一周(725套)下降52.14%；签约面积28925平方米，环比前一周(68193平方米)下降57.58%；签约住宅均价14176元/平米，环比前一周(12068元/平米)上涨12.43%。

9月第三周与9月第二周楼市成交环比情况一览

  从整体成交情况看，9月第三周海南楼市成交跌破500套，为近两个月来最低值。其中成交套数及成交面积都有降幅，且降幅均超50%；成交均价则相反，出现上涨趋势，涨幅为12.43%。海南“金九”楼市没有其他城市火爆，似乎要将低调路线保持到底。  

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  据海南新浪乐居监控数据显示，2013年9月第三周海南有商品房签约数据的市县共8个，与前一周持平。在有成交数据的市县中，仅有两个市县成交上涨。东线5个重点市县中仅万宁成交上涨，万宁成交49套，环比上涨250%；其他市县上涨情况分别为：保亭成交6套，上一周零成交；其余市县均成交下降，成交情况分别为：海口成交30套，环比下降89.05%；文昌零成交，环比下降100%；三亚成交139套，环比下降2.8%；定安成交4套，环比下降63.64%；陵水成交1套，环比下降98.59%；澄迈成交96套，环比下降28.36%；临高成交22套，环比下降56%。9月第三周成交继续下跌，海南楼市“金九”成交更冷清。  

9月第三周各市县成交情况

  9月第三周楼市成交量跌价涨。从成交各项数据来看，总成交量347套，较前一周少378套；均价14176元/平，较前一周上涨12.43%。市县成交方面，8个市县成交，仅一个市县成交过100套关口，再创年内市县成交最低成绩。  

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  从9月第三周每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价基本成反比。第三周楼市成交起伏较大，日均成交49套。从最高日成交102套下滑至最低10套，相差超10倍；均价方面变化不大，一周日均价最低9478元/平，最高为20163元/平，相差2倍多。8个成交市县中，有3个市县均价在两万元之上，分别是三亚、陵水、万宁，均价分别为：22272元/平、15300元/平、13073元/平，这三个市县拉高了第三周整体均价。  

  9月第三周，海口成交30套，成交面积3016平方米，均价6485元/平方。三亚成交139套，成交面积13422平方米，均价22272元/平方，占总成交的40.05%。  

9月第三周日成交及均价情况一览

  9月第三周成交冷淡，其中中秋三天小长假(9.19日-9.21日)，海南楼市仅成交94套，成交面积8230.68平方，成交均价15934.09元/平，多个市县连续三天均无成交数据。

  继8月楼市成交呈下滑趋势后，9月第三周海南成交量继续下跌，从成交的情况来看，9月第三周成交的房源类型以豪宅为主，均价环比8月最后一周有略微的上涨，使得在9月第三周成交套数下跌的情况下成交均价不跌反涨，这也预示了此前刚需的释放有所放缓，以改善、投资、旅游等为主的置业开始占据主导地位，高房价楼盘在一定程度上起到了救市的作用。  

  业内人士分析，1月、2月、3月，购房需求集中释放，使得成交量持续递增。随着房价的持续上升，观望苗头显露，需求出现萎缩，成交量下滑就是最好的见证。业内预计十月初会成为楼市的小幅调整期，之后楼市成交或将慢慢回升。