新浪乐居讯(编辑 杨依霏)8月，70个大中城市的房价同比涨势继续扩大。

  9月18日，国家统计局公布，70个大中城市中，8月份新建商品住宅价格同比(较上年同期)上涨的城市有69个，价格下降的城市仅有温州一市。北京房价的同比涨幅最大，达19.3%。

  其中，8月上海新建商品住宅价格环比涨1.7%，涨幅与广州并列领跑全国，这也是上海连续第十个月上涨。

  据测算，70个大中城市8月房价同比平均涨幅为7.93%，较7月上涨了0.82个百分点，这是该项指标自今年1月“转正”后，连续第8个月走高。同时，北上广深等一线城市今年累计涨幅均在15%左右。

  业内人士分析称，从总体趋势看，70个大中城市的房价今年一直在上涨，伴随土地市场升温，价格上涨预期将继续释放，未来一线城市不排除房价翻番的可能性。

8月部分大中城市新建商品住宅价格指数

  一线城市继续领涨全国

  8月一线城市仍在“领跑”。

  国家统计局数据显示，今年8月，70个大中城市中，价格同比上涨的城市有69个，价格下降的城市仅有1个。其中，北京、广州、上海、深圳等一线城市房价上涨幅度惊人，同比涨幅分别高达19.3%、19.0%、18.5%和18.4%，远高于70个大中城市的平均水平。同比涨幅高于10%的有12个城市。

  值得一提的是，据测算，北上广深等一线城市累计涨幅均在15%左右，其中上海累计涨幅高达15.9%。其次为北京、广州、深圳，其累计涨幅依次为14.3%、13.8%。13.4%。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市。其中，北上广等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%-20%之间，天津等31个二线城市同比上涨大都在7%-10%之间，唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。

  业内人士分析称，一、二线城市集聚了过多的资源，各大城市尤其是一二线重点城市，目前刚性、改善型需求都很大，而市场的总体状况是需求大于新增供给量，供应跟不上，价格自然会有上涨的冲动。“尤其是今年以来，一线城市开发商资金回笼情况良好，短期内普遍没有降价动力。”

  8月房价环比涨幅逆势上行

  8月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.83%，逆转之前收窄趋势。

  根据国家统计局数据测算，今年8月，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.83%，相较7月的0.72%涨幅扩大了0.11个百分点。这是今年4月以来，环比涨幅在连续历经4个月收窄之后，再次上行。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，今年8月份全国70个大中城市新建商品住宅价格环比大都仍在上涨，但从今年3月份以后，70个大中城市中，大部分城市的房价环比涨幅逐月略有下降。初步测算，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅从3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，8月70城的平均环比增幅再度逆势上行，主要与二三线，尤其中西部城市房价“后发效应”有关。比如青岛、银川、大理、金华、锦州等二三线城市，其环比涨幅皆超过了1%。“补涨效应开始显现，板块轮动。”

  此外，根据国家统计局数据测算，自2012年6月“转正”以来，70个大中城市平均房价环比已连涨15个月。 

  未来一线城市房价或将翻番

  受访业内人士普遍认为，目前市场交易情绪火热，加之近期土地市场活跃，短期内房价上涨的趋势无法阻挡。

  据不完全统计，从今年楼市“国五条”出台至今，国内北上广深一线城市，陆续共诞生了13个地王，土地出让金总额高达750亿元。在地王频出的背景下，开发商普遍获得大丰收。统计数据显示，前8月，已公布销售业绩的20家房企，总业绩达到4787亿，比2012年同期的3705亿增长30%。

  业内人士分析称，按照今年频出的地王测算，未来房价需要在一年内再涨50%，否则地王入市的风险将非常大。

  资深业内人士张宏伟表示，一线城市土地供应量偏少，供求关系持续紧张，房价面临快速上涨的压力，未来一线城市不排除房价翻番的可能性。  

  但汉宇地产市场副总孙文勤认为，虽然近期房价上行趋势明显，但预计上涨幅度不大。“上涨的太离谱，可能会刺激新的政策出台。

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