惠州市国土局连推两块地 水口片区土地成为抢手货
水口片区土地成为抢手货
近日，惠州市国土局的两则土地招拍挂公告引发关注，水口片区推出了一幅商住用地和一幅工业用地。惠州市公共资源交易中心的资料显示，自4月9日水口西区的一幅小地块成交以后，数月来市区再无土地招拍挂。
工业用地在挂牌，商住用地在公告
近日公告的两幅地块均位于水口，面积均只有3万平方米左右。其中水口中心区的地块为住宅、商服用地，规划建筑面积77692平方米，起始价7800万元，平均地价仅为1514元/平方米。另一幅工业用地位于水口新民管理区青边村园贝地段，要求拟建液晶显示器生产项目。目前，位于新民管理区的工业用地已经在挂牌，而备受瞩目的商住地块目前正在公告。据了解，此次的商住地块位置上佳，位于水口大道旁边，不远处即是山水龙城。此外，该块土地竞得者还被要求与相邻地块(编号SKZXQ03-04-02-02)权属单位协商，将两地块统一规划、统一设计、统一建设。社区委员会及社区警务室也将由建设单位配建并无偿交付。
或迎来推地小高峰
自4月9日水口西区的一幅小地块成交以后，数月来市区再无土地招拍挂。记者此前曾咨询了惠州国土局土地储备中心。土地储备中心称，没有地块推出只是因为报批、征地等程序问题耽误了时间。
每个季度推出的地块需要上报国务院以及省国土资源厅，得到批复之后，才能按照程序进行土地的征用工作，最后才能净地交付。走这些程序需要时间，征地也有一定难度，所以拖慢了时间，迟迟没有新的地块推出。土地储备中心曾预计，惠州地块供应量应该在第三季度到第四季度才会有比较大的提升。而据悉，接下来惠州还有六七块地将要挂牌，到年底将共有10多宗，其中大部分是住宅用地，惠州或迎来推地小高峰。下半年集中推地在惠州已不算罕见。去年上半年惠州土地市场也是冷冷清清，但到了第三季度，土地市场挂牌总计72宗，环比上涨了95%。而到了第四季度，在土地交易火爆的同时，10月份在江北地区诞生了惠州的新地王江北7号小区，由保利集团以6.9亿元的高价拿下。
土地供应望向水口
去年11月份惠州的交易地块，还有相当地块是江北和金山湖这两大片区，但今年的交易逐渐转向水口等区域。业内人士分析，随着惠州房地产发展，昔日市区周边的一些地块如今都已发展起来，再加上推地有限，开发商需要补存货，这使得水口这些区域的土地都成了抢手货，预计开发商会抓紧机会购地。至于全国其他城市频现的“地王”现象，在惠州出现的可能不大。推出地块相对而言不算市中心，在惠州这样的三线城市，土地储备较为充裕，不太可能出现高价成交现象。
另据数据显示，截至目前，2013年惠州市区招挂拍的地块中，公告及成交的土地共为12块，其中只有一块在河南岸，其余分布于水口、江北、小金口、马安等区域。其中，水口推出土地最多，达到了7块，占据了“半壁江山”。
