海南花卉大世界“深圳園”內建造的別墅，還附帶遊泳池。南國都市報記者黨朝峰攝

　　大門緊鎖且張貼“內有惡犬”標示的新加坡飛龍園。南國都市報記者姚傳偉攝

  大門緊鎖且張貼“內有惡犬”標示的新加坡飛龍園；附帶遊泳池等設施、還圈地養雞的高檔“深圳園”；仍以當地盆景為主的“馬來西亞隨園”；大門一側成為菜地的“瓊洲文化風情街”……經過南國都市報記者連續兩天的實地走訪，眼前的景象很難讓人相信這裏就是要創建國家4A級旅遊景區的海南花卉大世界。300畝土地上赫然聳立的30棟違建“別墅”，更讓人容易將這裏與“私家”別墅住宅區聯想到一起。

  遊客投訴

  海南花卉大世界咋更像私人別墅區

  位于瓊山區府城鎮新大洲大道南渡江旁的海南花卉大世界，是由海南鑫山源熱帶園林藝術有限公司承建的重點林業項目，其建成的功能區包括：花卉區、盆景區、國際花卉區、苗木景觀區、科研教學區、綜合區、花卉超市、花卉公共交易中心、“瓊洲文化風情街”以及“生態花卉美食一條街”等。

  在該花卉大世界建成後，不少人對此都充滿了向往，而劉先生就是其中之一，並在前段時間趕到海南花卉大世界一睹風採，但結果令其大失所望。

  “這裏不少園區內都建造了別墅，不僅大門緊鎖而且還張貼‘內有惡犬’標示，我完全沒有感受到這裏是要創建國家4A級景區的海南花卉大世界，相反，看著眼前大片的別墅，我認為這裏更像是私家住宅區。”劉先生覺得如此花卉大世界已經完全變了“味”。

  劉先生在遊覽中還了解到，花卉大世界內已建造或正在建造的別墅均為違建。“在海南花卉大世界簡介中，我看到這裏投資了上億元，可如今這裏卻很難找到花卉生態旅遊的感覺。”劉先生呼吁，有關部門應當盡快介入此事，而管理方也要秉承當初建造花卉大世界的宗旨，真正發揮這裏應有的功能和起到的作用。

  記者走訪

  大門緊鎖且張貼“內有惡犬”標示部分園區完全變“味”

  接到劉先生投訴後，3日、4日兩天，記者來到實地進行了探訪。

  與海南鑫山源熱帶園林藝術有限公司辦公區隔路相望的便是“新加坡飛龍園”。緊鎖的豪華大鐵門、“內有惡犬”的張貼標示、多次敲門均無人回應等現狀，不像供遊客觀賞花卉的園區，更像是高檔的“私家”住宅。

  而經營木質結構園林景觀的“深圳園”，除了看似非常高檔的別墅、遊泳池、秋千、滑梯等健身娛樂的設施，記者還看到該園內還圈了一塊地養起了雞。記者曾想進入園區參觀遊覽，卻被園內正在作業的2名工人拒絕。“我們這裏是私人住宅，不是旅遊區。”其中一位工人對記者如是說。

  同時，在“瓊洲文化風情街”左側走廊旁一塊草地上，這裏已經成了菜地，一名中年婦女正在給剛種植沒多久的蔬菜澆水。“我們在這裏種菜是自己吃的。”不過，這名婦女還是向記者坦承，自己種菜的區域屬于“瓊洲文化風情街”。

  而原本應該是“日本園”的地方，則在墻內豎起一座非常高的廣告牌，上面寫著“臻品苑”三個字。“臻品苑”的大門從裏面反鎖，隔著鐵門看到，該園內兩側養著一些盆景和花卉，正對大門的是一座一層平房，平房外還有接收衛星電視信號的接收器，儼然一座私家庭院。記者大聲叫門後，聽到兩條大犬的狂吠。

  聽到狗叫聲後，“臻品苑”的主人從平房走出來。主人介紹，4年前，他們接手了經營不到一年時間的“日本園”，改名叫做“臻品苑”，主要經營各種盆景，盆景的種類也僅有“日本羅漢松”一種屬于外來物，其他均是內地出產。

  之後，記者來到“馬來西亞隨園”。該園負責人聲稱，園內僅有馬來西亞水梅是外來物種，其余的盆景以博蘭和香蘭為主。據了解，馬來西亞水梅一個盆景的價格在上千元不等，貴的上萬元。該園負責人坦承前來購買水梅的顧客並不多，加之路途遙遠，所以馬來西亞的品種很少。

  園區租用者稱所建別墅未報建“住30年拆了也值”

  採訪中，記者還看到，園區內有人正在新建“別墅”。

  一名園藝公司的負責人向記者介紹，在花卉大世界租地經營的園藝公司大部分都來自以前的鳳凰花城。2009年，這些園藝公司以每畝2000多元的價格，向海南花卉大世界的管理公司海南鑫山源熱帶園林藝術有限公司租了面積不等的土地，絕大部分園藝公司都租了最長期限30年。

  據介紹，這些園藝公司平時在經營過程中，需要有工作人員對花木進行管養和銷售，因此很多經營者都在自己租來的土地上建造了房屋，供工作人員生活和休息。“一開始大家建的房子都是些簡易房屋，後來陸續有人把簡易房屋拆掉，建成了面積更大的混凝土房屋。”一園藝公司負責人說。該負責人向記者坦承，雖然他的房屋還沒有改建，但也有了改建的想法，並已經運來了一些建築設備，準備選時間開工重建。

  該負責人還告訴記者，雖然他們與管理方所簽的合同上，已經對建房有所說明，將來租用時間到期後，所建房屋若拆除將不會得到任何賠償。但考慮到租用時間長達30年，到時就算被拆除沒有賠償，也是值得的。

  管理方

  允許按照一定比例建房風險則由經營者自己承擔

  關于日本園變身“臻品苑”，管理方海南鑫山源熱帶園林藝術有限公司辦公室相關負責人並沒有正面回應此事，只是聲稱，現在經營者都這麼說，但他們公司的確是跟日本的一個葉姓老板簽訂的合同。至于“新加坡飛龍園”更像私人住宅以及部分園區養惡犬等情況，該負責人表示，“新加坡飛龍園”是他們租給新加坡一個大師級人物的，這裏主要搞的是園林綠化工程，基本上每天都有人在。而當記者追問並沒看到人且大門緊鎖時，這名負責人也只是解釋稱，這主要是為了防止財物丟失，就像部分園區內養著惡犬一樣，都是為了增加安全。

  對于海南花卉大世界“別墅”成群的問題，該公司辦公室相關負責人承認，前段時間城管和國土部門也曾過問過花卉大世界裏建房子的事情。目前花卉大世界共有上百家商鋪，裏面建造的30棟房屋均沒有報建。但考慮到花卉大世界是一個交易市場，為方便各公司進行產品展示和管理人員或老板談事情，不可能像以前蓋一個茅草房，所以允許按照一定的比例建造房屋。管理方與政府簽訂了30年的合同，合同到期後，所有地面上的東西都移交給政府，現在他們只擁有對土地的使用權。

  談到“深圳園”和“吉林一建海南公司”所建的別墅時，該負責人解釋稱，這兩家公司所經營的就是木結構園林景觀，之所以建成房子是為了更直觀地展示給顧客。而對于一些大門緊閉、像私人別墅的園藝公司，該負責人則解釋，由于所處功能區不同，這些園藝公司的基地在國內其他地方，僅在海南花卉大世界設立了一個交易點。這些園藝公司不像其他區經營花卉的公司，不需要每天都有人在這裏養護、照看生意。

  此外，該負責人還表示，現在花卉大世界裏的房屋僅允許建造木質結構，並不能超過兩層。至于土地租金問題，花卉大世界裏不同區域的租金價格不同。但關于具體金額，其則表示不方便透露。

  城管部門

  調查材料已上報具體情況不知道

  之後，記者向瓊山區城管局符局長反映了海南花卉大世界建大批別墅一事。符局長表示，幾個月前，瓊山住建、城管、國土等部門前往現場進行了調查。“現在調查結果已經上報給區政府，我沒有去現場，具體的處理結果我也不知道。”符局長說。

  因符局長表示後天才能給記者看調查材料，3日下午，記者只好前往瓊山區政府繼續採訪此事。

  在了解記者採訪的內容後，瓊山區政府相關人士便致電城管局符局長，挂完電話後告知記者，符局長說國土部門已對此事做出了處理裁定，並且進行了罰款。同時，該人士還向記者提供了瓊山區政府一名黃姓主任的電話，讓記者向其了解關于海南花卉大世界蓋別墅的調查處理情況。

  隨後，記者按照該人士提供的號碼撥通了這名黃主任的電話。黃主任在電話裏告訴記者，她現在在外地出差，目前為止，她還未看到關于海南花卉大世界蓋大批別墅的處理材料。“但是我不知道他會交給哪一位，我只是辦公室其中的一名人員，他交的材料也不一定直接到我這裏。”黃主任強調。

  關于海南花卉大世界的變“味”現象，南國都市報將繼續關注。