柳州城中柳北河东一改单一格局

  2013年，柳州地产市场进入一个全新的发展时期，各类商业地产项目遍地开花，千帆竞发地掀起柳州商业地产革命。据粗略统计，河东、柳南、柳北、城中各区的商务主轴上，都分布有在建、将建，或正在推售的项目，以至业内称2013年是柳州的商铺、写字楼的“放量年”。而万达、恒大等商业知名品牌的入柳计划也已经得到了证实，这似乎预示着柳州新的商务格局出现，打破以往单一的传统格局，重新划分商务版图。

  我们将于9月27日隆重推出《柳州商铺、写字楼投资攻略特刊》，与读者和专业人士深度互动：最新的商铺、写字楼讯息，最专业的业界报道，最权威的商铺写字楼价值评估……帮助投资人士借助不同的衡量标尺辨别和寻找并推荐具有保值增值资质的商业项目。

  商业多中心开花

  10年前，五星商业街、谷埠街国际商城、新时代商业港、温州商贸城、江南新天第等商业项目已经指点柳州、占地圈城，形成了知名的五星商圈和飞鹅商圈。如今，打开柳州商务版图，我们发现，在柳州各个城区，城市综合体、写字楼、商铺、大型购物中心正风生水起地开工建设，可以说惟一的传统商圈早已被彻底打破，东、南、西、北多商圈迎来大发展，并形成了一个城市中心为主、多中心为辅的全新商务格局。

  地王国际财富中心、锦业·锦城、正菱大厦、风情港、金沙角为城市中心的五星商圈注入了新鲜的血液，金鹅福地、银泰城、新风时代广场重建河南商圈新的繁荣，阳光100城市广场、窑埠TOWN、九洲国际、恒隆汇、盛丰国际、双渔汇、彩虹城·天玺、居上广场、中房文化产业大厦、秀品天地奠定了柳州河东商圈的龙头地位，保利·大江郡稳坐柳北商圈桥头堡位置，金绿洲·星光大道带动河西商圈新的征程。

  各个商业地产项目正在以自己独有的魅力，装点着龙城的新貌，刺激着柳州商业地产市场的神经，触动了投资客们的钱袋。而万达、恒大等商业知名品牌已经明确入柳，这或将更会加剧柳州商务格局的进化，并勾勒出柳州商业之战烽烟四起的图景。

  打破传统商圈格局

  据柳州房产管理交易网统计，今年柳州的商铺和写字楼的销售量比去年翻一番，以至于业内称之为商铺和写字楼的“放量年”。每个区域的商业项目齐头并进，在该片区都发挥着至关重要的作用，但城中区的商业霸主地位依然当仁不让、独占鳌头，如地王国际财富中心作为广西第一高楼、西南地标，2013年7月18日首次推出国际5A甲级写字楼当日即售罄，随后的步步高高调入柳，这都证实了高端外交级商务平台的魅力所在。而锦业·锦城引进了南宁百货、正菱大厦开工建设、风情港购物中心即将开业等几大新项目，使得城中区的商务地位更加稳固。

  而棋定柳北的央企保利，于2013年3月13日正式对外揭开保利广场18万㎡滨江商业的神秘面纱，整个广场共规划有商业步行街、大型购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、保利影院、品牌超市、农贸市场等商业形态，未来两年，将给柳州市民提供一个绝佳的休闲购物区。还有，在三中路柳州IT核心商圈，明硕科技商业大厦立志打造“IT MALL”，引领柳州数码新时代。届时，柳北商圈将逐步形成和升级。

  形成商务“金三角”

  今年最劲爆的商业新闻莫过于“万达”，上半年南宁万达曾仅隔一个月两度入柳抢投资客，引起各界一片热议。据业内人士透露，下半年万达集团选址在河东东环大道的项目将正式启动，拟建商业综合体项目，这对于柳州整个商务格局和城市发展来讲无疑是利好的实际行动。当下，河东新商圈形成的预期正逐渐成为现实，阳光100城市广场的梦之岛商场即将开业，居上广场五星旗舰店即将运营，窑埠TOWN引进法国红酒中心，恒隆汇推出柳州首个儿童天地黄金商铺，双渔汇主力店已强势进驻，九洲国际、彩虹城·天玺、中房文化产业大厦、秀品天地等商业项目均在紧锣密鼓地建设中，这都证实河东新商圈正在慢慢完善当中，河东聚集了众多商业巨头，柳州的商业未来或将在河东。

  目前城中、柳北、河东成为柳州商业三个热点，以“龙城路为中轴线”延伸至广场路的五星商圈，以北站路以北的商务地区为“北翼”，以文昌大桥、壶东大桥以东的商务地区为“东翼”，这样就形成一圈两翼的城市商务“黄金三角格局”。如此，五星商圈、柳北商圈与河东商圈互为犄角之势，成为柳州商业集聚区，并以三角合围式的商务稳固布局，以点带面地拉动整个柳州的商务发展，打破以往单一的传统商圈格局，成为推动新柳州商务大梦想向前发展的源源不竭的永动力。