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  新京报讯 (记者刘狄)根据北京市住建委网站数据统计显示，8月全月北京新建住宅签约套数为8708套，环比7月份涨幅为34.2%。二手房住宅签约套数为11125套，环比上涨6.8%。

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  8月全月北京新建住宅签约套数为8708套，环比7月份上涨幅度达到了34.2%。

  由于网签具有时间上的滞后性，7月下旬一些推盘量较大的项目的开盘售罄，也就是常说的“日光盘”，在8月份新盘成交量中贡献明显。

  据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，2013年8月北京成交项目中，位于大兴的中建·国际港 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)和金融街·融汇 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)分别位列热销楼盘前两位，签约套数分别是1318套、575套。

  近期多宗高价土地成交，也在一定程度上激发了购房人的抢购热情。8月22日，房山区长阳镇理工大学9号地出让，最终成交的纯商品房折合楼面价超过2万元/平米，创下区域楼面价新高。房山金地朗悦 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目的工作人员告诉记者：“自从那块高价地出来以后，我们项目的来电来访量剧增。”

  北京中原地产市场研究部报告认为，楼市传统的“金九银十”即将到来，楼市整体存在住宅成交量、价加速上涨的可能性。

  日光盘频现 9月开盘刚需小户型top5

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  “二手房业主预期提升”

  2013年8月份北京全市二手住宅网签总量为11125套，环比7月份的网签量上涨了6.8%，这也是今年3月底调控新政策出台后，北京二手房成交量月度新高。自今年5月份以来，北京二手住宅网签量已连续4个月保持回升势头。

  在成交价格上，据链家地产市场研究部统计，8月二手房住宅均价为28849元/平米，环比增长1.8%，同比增长23.1%。而据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，8月份北京全市二手房交易均价为29970元/平米，环比上月上涨了3%。

  链家地产市场研究部分析师张旭表示，目前二手房业调高挂牌价案例增多，挂牌均价环比增长，议价空间走低，这些都显示出部分业主预期有所提升。而购房者方面，入市量明显增长，显示观望情绪有所转淡。

  “预计9月到年底成交量将保持缓慢回升态势。由于业主预期增长，价格将保持稳中有涨态势，但受信贷及税费政策持续收紧影响，价格上行空间有限。”张旭说。

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