7月底，造漆厂对面的“地块”，在6家竞拍者的举牌竞拍中花落巨龙置业。这可以说，是为下半年的土地市场开了好头，趁着这股势头，金华国土局再出三宗金义都市新区土地，或将掀起新的土地热潮。

  >>金义都市新区再出三宗地块

  8月6日、7日，金华市国土资源局接连发布了今年第13、14号土地出让公告。其中13号公告中公开出让金华市金义都市新区三宗地块的国有建设用地使用权。其中，地块一、二为商住用地。

  根据公告，地块一具体位置于金义都市新区金港大道以北、清坊街以东、东升路以南、清源街以西，土地面积约96亩。该地块为商业住宅，容积率2.5~2.9，起始价为5880元/平方米。地块二为金义都市新区孝顺镇东港街以西地块，土地
面积约32亩，起始价为3315元/平方米。

  值得注意的是，上述两宗地块都有36个月的建设期限，也就是三年内必须开发完成。而且地块一需要缴纳1.2亿元的保证金，同样也提高了竞买门槛。此外，地块三的具体位置在金义都市新区傅村镇华丰路以北，是块文化设施用地。

  据了解，地块一曾在今年2月底公开招拍时挂过一次，但因申请人未达3人而流拍。这次，这三宗土地能否成功出让，将在8月27日揭晓。

  另外，根据14号公告，同日金华市金东新城区沿大堰河街东侧、丹溪东路北侧D地块也将公开出让。

  >>上半年土地成交17宗，共计32.56亿元

  下半年火红开场，那上半年如何呢？记者整理了上半年金华的土地出让情况。根据金华市国土资源局对外公布公告，2013年上半年共发布了12个出让公告，市区成功出让17宗土地，总占地面积为37.33704万方，约合560亩。

  其中，以市区江南区块最多，共有4宗土地成功出让。上半年商住地块最高的楼面价也产生在这里，江南永康街以西、航歌路以北的一块6亩左右的土地，由两名自然人拿下，折合楼面价7070元/平方米。

  从土地面积上来看，江南地块的土地普遍偏小，4宗出让土地面积在19亩左右。相比而言，城北区块出让的两宗土地，差不多近169亩。

  最近在金华大热的湖海塘板块表现也不俗，共有出让土地两宗，133亩左右的土地面积，无论在数量和面积上都算靠前。

  从上半年的土地出让情况来看，外来的房地产开发商拿地都偏向谨慎型，只有杭州金地自在城房地产发展有限公司一家竞得了八一南街以西、兰溪街以东、31号路以北的一宗约51亩土地。缺少了外来大牌“角逐”，上半年土地出让情况，似乎少了那么一点“拼杀”的气势。

  不过，在上半年，本土房企与自然人表现不错，颇有一种高手在民间的气魄。记者细数了下，在出让的17宗土地中，光自然人便竞得8宗土地。此外，浙江新纪元置业集团、浙江茂新房地产开发有限公司，鸿基置业等多家本地房企表现出了“该出手时就出手”的架势。

  >>业内人士分析：

  下半年土地市场或将出现供求两旺的形势

  金华当地业内人士分析，2013年上半年金华土地市场表现还算平稳，四五月份时有小幅的上涨。那是因为之前很多房企在前两年都没有拿地，在政策并不明朗的时候，大家都在去库存。

  下半年开始，政策平稳，库存又消化得差不多了，房企们又开始“抢购”土地资源。

  也有业内人士认为，下半年，供求关系对于土地价格至关重要。很有可能会呈现供求两旺的情况。要想土地价格节节攀升，关键还在于土地周边的基础设施情况如何，而像金义都市新区这些地块，关注的房企一定不少，但由于这里的土地供应量较大，不像市区这样稀缺，要想创“地王”的可能性不大。