人民网哈尔滨8月7日电(杨海全)8月1日，一张(哈里)质监特令[2013]第043号特种设备安全监察指令书让哈尔滨麦凯乐公寓内的上千户居民紧张起来。8月6日，记者从哈尔滨质量技术监督局道理分局了解到，目前，麦凯乐公寓电梯有1部因为故障原因被停用，其他11部电梯在监控下运行。

  7月31日哈尔滨质量技术监督局等安全主管单位对麦凯乐公寓12部电梯进行检查，发现该公寓电梯没有粘贴年检贴，物业公司无法提供电梯年检合格的相关证明。对此，质监部门对该公寓下达“指令书”，责令物业对电梯进行检验，同时要求停止使用电梯，待电梯检验合格后方可启用。

  麦凯乐公寓新天地物业经理李鑫承认确实提供不出电梯的年检合格贴等相关材料，原因在于未能与原来的大连佳和物业对接。得知电梯将要停运的消息后，中央大街社区李子江主任将12部电梯的安全检验报告送到哈尔滨质量技术监督局道理分局。“如果电梯停运，业主们的出行怎么办？电梯不能停。”李子江说，是他亲自从佳和物业那取出的安全检验报告。鉴于该公寓电梯年检合格手续在有效期之内，质监部门同意暂时恢复公寓电梯的运行，并要求物业对电梯进行“监控使用”。但是质监部门要求该公寓必须与正规电梯维保单位签订电梯维保协议，对出现故障的电梯进行维修，确保不发生事故。目前，麦凯乐公寓电梯有1部因为故障原因被停用，其他11部电梯在监控下运行。

  新天地物业经理李鑫说，虽然公寓电梯可以“监控使用”，由于没有电梯相关的年检贴、电梯出厂时配备的安全使用许可证等材料，现在没有电梯维保单位愿意和新天地物业签订维保协议。

  李鑫说，新天地物业公司是2013年5月1日进驻麦凯乐公寓进行物业管理服务的，当初进驻时与原有的物业公司只交接了宽带、电话、水表、电表等项目，电梯、财务等却没有在交接项目中。

  三个月已经过去了，为何新天地物业与原有大连佳和物业管理有限公司没有进行交接呢？

  中央大街社区主任李子江说，只有签订物业服务合同才能进行手续交接。“由于很多业主不在麦凯乐居住，成立业主委员会比较困难。”当问及没有业主委员会情况下是否应该由社区居委会代行职责时，李主任说，“代行职责”的概念为社区居委会在涉及多数业主重大利益问题时，执行业主大会的决议。目前，中央大街社区已将情况汇报至上级部门，正等待相关指导意见。

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