近期，连接通州核心区22个地块以及市政道路的重要交通通道—北环环隧顺利封顶，通州新城核心区基础设施建设开始进入逐步兑现阶段。随着区域基 础设施、交通网络的完善，以及新型高端产业的进驻，通州新城的区域价值日益凸显。同时，受益于这些利好，区域内中高端产品也逐步受到市场重视及追捧。

    通州新城发展进入“快车道”

  自2009年北京市政府明确提出集中国际国内资源建设现代化通州新城开始，通州新城的发展就进入了“快车道”。在这个总面积155平方公里的通 州新城规划中，围绕“一核五区”的建设重点，多条交通干道、轨道交通正在逐步面世，包括高端商务、高端制造、文化产业、旅游休闲等多元化产业格局也正在形 成。

  进入2013年以来，通州新城建设开始再次提速，当年的基础设施、轨道交通、商业配置等规划理念正在逐步兑现。7月份，连接通州核心区22个地 块以及市政道路的重要交通通道—北环环隧结构建设已全部完成，正在进行设备安装，年底前将与东关大道一同完工。此外，地铁6号线二期将于明年9月完工通 车，原定站点设置由7个站点增至8个。届时，通州居民将享受地上地下多重出行方式带来的便利。

  业内普遍认为，这些规划的逐步落地，进一步提升了通州新城的区域价值，为楼市带来多重利好。同时，绿城、万达、珠江等多家品牌房企的进驻，以自身定位高端的商业产品重新定位了通州楼市。

   高端产业集聚，将有更多中高端项目入市

  在通州新城规划不断落实的情况下，众多高端服务产业相继入驻通州。伴随着高端产业的汇聚，相关高端产业从业者对于高端物业的需求开始放量。

  “在通州，中高端置业等各层次的购房需求长期存在。之前玉兰湾、新华联运河湾等改善型产品销售情况不错，正反映了充足的市场需求。”通州一在售项目营销负责人说。

  京杭广场相关负责人也介绍，伴随区域价值的提升，通州未来不仅仅是吸引刚需人群，高端人群来此投资、置业的吸引力也正在增强。

  据了解，京杭广场今年4月20日推出的56套写字楼产品，当天即成交2.2亿元，去化率近80%，开盘当月即售罄。K2玉兰湾7月27日开盘，推出130-220平米的三至五居，均价在24000元-27000元/平米，也获得了不错的销售成绩。

  随着中高端置业需求的不断释放，未来通州新城区域将会有更多中高端项目入市。如目前在建的万达广场，将会推出定位中高端的商业、写字楼产品。据 悉，项目将于9月份推出50-155平米的一至三居。位于通州新城核心区的京杭广场项目，总建筑面积28万平米，集合了住宅、酒店、写字楼、商业等多个业 态，近期将会推出3.15米层高和12米超大面宽的改善型产品。

  亚豪机构副总经理高姗认为，得益于通州新城的规划及建设展开，因聚集了自然文化景观、多条城市外联主干道等固有优势，运河核心区已成为通州最具潜力的热点区域可以预见，运河核心区由于新城规划的利好及景观资源得天独厚，将成为未来通州高端住宅最佳的孕育沃土。