新浪乐居台州站讯(实习撰稿/邓兰兰 编辑/章小兰)定于8月8日16时整在新台州大厦招投标中心进行拍卖的椒江区市府大道北侧、芷东路西侧地块因“无人报名”而流标。在现场可以看到有山东光彩银星拍卖有限公司董事长毕研挺拍卖师、伟星房地产等人参加。小编在现场了解到有三家开发商过来“参加”，但是在时间进入4点整，工作人员直接上台宣布没有开发商报名参加流标。

拍卖现场

拍卖现场

  据出让文件《台土告字[2013]048号》规定，该地块出让面积为147659平米，将被用于城镇住宅用地，其中1<容积率≤1.1，而建筑密度≤30%，该地块的起始价则高达12.7356亿元。曾有业内人士分析“从该地块的基本情况看出，该地块将用于建一个以排屋为主，带有洋房的项目”。

  该地块北面靠山，西面太阳城近在咫尺，东面紧邻浙江大学研究院。周边有鑫泰投资有限公司拿下的普通商品房用地——金洋村地块和台州高速公路房地产开发有限公司拿下的批发零售、城镇住宅用地——教五路西侧地块。地块再往东，是现在正在热销的中央花园。整个片区，将来有可能形成一个成熟的居住区。业内人士认为该地块未来的发展和升值空间是可观的。然而今日拍卖现场却光景惨淡，仅来了三家企业，并且最终都没有报名叫价。

     对于该地流拍的原因，业内主要有两种观点，一种认为起始价太高，上半年台州楼市销量平淡，开发商在资金回笼方面还没有完成。另一种则认为该地流拍与台州排屋项目的饱和度有关。目前台州以排屋为主的楼盘或也附带开发排屋和花园洋楼的项目有佳和天下、三水润园、白云山庄、和睦人家、天和壹号和绿城的几个项目，加上之前远洲10.1亿拿台州大道地块等等。有业内人士指出，台州未来几年的排屋市场有些饱和，开发商开发排屋项目的风险增加，拿地自然也比较谨慎了。