来源：东南早报

　　楼房外墙瓷砖频掉落 头顶伏危机

　　日前，早报报道了泉州市区晖扬花苑外墙石板砖掉落一事。其实，这绝非个例。

　　上世纪90年代初中期，泉州时兴起用陶瓷面砖和马赛克贴外墙的建筑风潮，漂漂亮亮的“外衣”让建筑显得光鲜亮丽。但由于各种原因，墙砖常脱落引发人们对墙上安全的担忧。

　　市区哪些地方有掉砖风险？究竟是什么原因导致外墙砖提前“下岗”？所住楼房外墙砖脱落该咋办？被外墙砖砸伤找谁问责？一连串的问号，且看记者追索。

　　□本期执行：早报记者 江晓媛 陈小芬 胡彦明 实习生 陈怡琳

　　■泉秀花园西区19号

　　业主肯掏钱 外墙换新颜

　　当然，掉砖楼的命运不都是如此。往泉秀花园菜市场的另一边走去，你会发现这里有一栋红色的楼房，不仅没有掉砖，还显得很光鲜，建筑色彩也与周边楼房不同，这幢楼是泉秀花园西区19号楼。同在一个小区，一新一旧，一白一红，为何反差这么大？原来，这幢楼外墙整修过。

　　业主发现楼房外墙有脱落现象，便积极组织该楼其他业主共同出资重砌楼房外墙，虽然有一两户业主不愿出资，但这位热心业主和其他业主也为他们垫付了费用。

　　据了解，泉秀花园建于上世纪90年代中期，虽然购房合同规定，外墙的产权不属于业主所有，但根据当年的购房程序，业主们并未缴纳一笔专门的公共维修基金。作为一个开放式小区，泉秀花园至今没有聘请物业公司，也没有成立业主委员会。要解决瓷砖掉落和墙体修复的问题，只能在有关部门的牵头下，由小区业主们自行商议筹资解决。

　　■关岳庙对面瑞和楼

　　人没被砸 车倒砸了不少

　　石先生住在市区关岳庙对面的瑞和楼已经七八年了，说起这房子，他直摇头：墙面砖经常掉，掉得业主都不敢在楼房下的停车位上停车。石先生说，因为墙面砖掉得厉害，去年物业还组织人员将外墙砖敲掉一部分。

　　石先生说除了他住的那栋楼掉砖外，小区里“清平楼”北面的墙，不仅掉砖，还渗水。他说，此楼的2—4层的3户业主不得不将外墙的瓷砖敲掉，重新贴。据他所知，这三户人家自掏腰包共花了9000多元，“向物业反映过，但他们也没办法，说这事他们管不了”。

　　记者从灵慈街进入该小区，“清平楼”有一面墙除了贴有砖外，还有一处涂上了很大一片的水泥。租住在小区里的林阿姨说，那些水泥是掉砖后业主不敢再补砖，为了安全直接抹上水泥的。

　　林阿姨住的“瑞和楼”，墙面砖几乎掉落一半，裸露出黄土，有几处还能看见黄土里面的砖头。林阿姨储藏室门口上方还拉了一张尼龙网。林阿姨介绍，这是物业拉的，为了防止掉砖。

　　小区物业管理方鲤城区城市综合开发物业管理处的一位工作人员告诉记者，这个小区的房子是1997年建的，算是泉州第一批安置房，住户基本为回迁户。小区共有31栋房子，经常掉砖的有三四栋。虽然掉砖没砸伤过人，但砸了不少车。每到下雨天或起风天，物业都要派人巡查，一发现墙砖鼓起，就立马敲掉，以免掉落砸伤人。

　　但是究竟该怎么对付脱落的墙砖，他们也不清楚。“外墙毕竟属于小区的公共场所”，为此，物业管理方去年向鲤城区住建局打过报告，目前尚无具体处理措施。

　　频频发生的外墙掉瓷砖，让不少市民担心自己被从天而降的瓷砖砸到。

　　为此，记者走街串巷，专门眼朝上，盯着墙面不放，寻找掉砖隐患点。同时，深入掉砖楼房，拜访受此困扰的居民。

　　■泉秀花园东区38号

　　曾一日三掉 外墙“裸奔”四年

　　市区新秀社区泉秀花园已经是掉砖“常客”了。

　　经过乌洲路的人会看到，路旁有一栋“裸奔”的楼房，它就是泉秀花园东区38号，这幢两层高的楼房外墙面砖已几近掉光，“赤裸”地伫立在路面。

　　关于它的故事，要从四年前说起。那是2009年7月18日的深夜，住户们被几声巨响惊醒，大家都误以为是地震而聚集到楼下时才发现，原来是这幢楼西侧的外墙面砖大面积脱落，所幸事发深夜无人受伤。第二天上午8时许，楼西侧的白色条形瓷砖再次大面积脱落，这次，到处飞溅的瓷砖砸伤了过路的一男一女。没想到，下午3时许，外墙再次脱落，这个时候，这栋楼西侧外墙已经脱落一半。

　　新秀社区居委会陈书记回忆，当时，居委会在第一时间出面清理了残存的外墙瓷砖，同时召集居民举行听证会，草拟了一份“泉秀花园东区38幢外墙脱落协议书”，希望筹集维修资金。“开了好几次协调会，召集业主协调，看是要共同出资维修还是采取别的措施，但部分业主不愿意出资，业主们未能达成一致，所以就拖着没有解决。”陈书记说。

　　事发第二年，这栋楼的东侧外墙也开始成片脱落，因为一直没有修复，演变成今日的“裸奔”状态。