新浪乐居讯(编辑 罗金婷)番禺竟然还有“5字头”楼盘？今日，乐居编辑在翻阅阳光家缘成交数据时发现，位于番禺石楼镇的倚莲半岛1期的1—6号楼已经成交25套，且均价不到6000元。值得注意的是，该盘此前被爆料还未获得预售证就已进行内部认购，且均价为6000元/平。从今日的成交数据来看，或为当初内部认购的买家在拿证后进行网签。

倚莲半岛8月3日网签情况

  早前(4月18日)，乐居编辑曾做过关于倚莲半岛无预售证却违规认购，炒客转手赚十多万的报道，据当时了解的情况，倚莲半岛 在阳光家缘显示只获得两个预售证，为该项目一期的联排别墅，共58套，已成交10套。而1期预计推出的中大户型共453套货源，预售证还未出。<<<相关：番禺有盘还未获预售证就变二手 转手赚十多万

  证还未出，在网上就有业主放盘的信息。“110多平方的三房，业主买的时候是68万，单价约5700元。”中介陈生向编辑透露。““业主都是关系户，其实也是炒楼的。现在有新的政策出来，业主想尽快的转手。”该中介表示。

  随后，乐居编辑来到倚莲半岛的项目现场，接待中心一位工作人员透露，“1、2号楼已经封顶，而且已经全部进行内部认购了，毛坯房，价格6000～7000元/平方米，目前销售并不是公开的，所以知情者有限。”

  7月11日，此前未获批的1期453套房源拿到预售证。而从今日的数据显示来看，5961元/平的均价，或为此前内部认购的买家已进行网签。

  值得注意的是，尽管倚莲半岛已经拿到预售证，但开盘时间仍未确定。据了解，倚莲半岛 1期的具体户型为86-88平两房，109-145平三房，189-194平五房，252-304平的复式单位。价格虽待定，但有中介表示，预计会在8000—9000元/平方米左右。此外，倚莲半岛 所在的板块，一手房售价普遍在万元以上。离倚莲半岛 最近的碧桂园莲山首府，在售面积为241-259平方米的洋房，均价在1.1万元/平，而别墅均价在2.1万元/平。由此可预计，倚莲半岛 开盘均价不会低于8000元/平。

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  仍有“急售“信息挂出  “关系户”或为开发商内部员工

  今日（8月5日），编辑在中介网站发现，仍有两条关于倚莲半岛的“业主急售”的信息。“番禺最便宜的房子，急需转让，87平方米三房总价72万元”，编辑以买房者的身份致电该业主。该业主告诉编辑，他于去年10月购买了该盘1栋第7层的两房，当时首付了20万，其余选择商业贷款，由于自己是外地户口 ，原本打算补社保买房，但是新政规定现在补社保不能购房，商业贷款不能审批下来，所以急着考虑转手。“如果你要买，仍然按照一手房来买，只需要转名就好了。”

  该业主还透露，“这个楼盘是番禺路桥集团所建，首先考虑的是内部员工，还有很多关系户。为什么不迟迟对外开售，可能是内部已经消化完了，没货可卖。”该业主该告诉编辑，“当时内部认购的现在已经开始网签了。”

  据了解，倚莲半岛的开发商为广州市番禺交通建设投资有限公司。该公司是受政府授权专门负责经营性交通建设项目及其配套设施的融资、投资、建设、管理和资产运营的国有独资企业。

  乐居编辑致电倚莲半岛的项目负责人黄生，该负责人闭口不谈，且表示不清楚是什么情况。